تأسيس شركة في مدينة دبي للإنترنت 2026: رخص التقنية والتكاليف

الإجابة المختصرة: كم تكلف رخصة مدينة دبي للإنترنت؟

رخصة مدينة دبي للإنترنت تصدرها هيئة دبي للتطوير، وهي الجهة التنظيمية لمجمعات تيكوم في دبي، لشركات التقنية والبرمجيات والاتصالات وخدمات تقنية المعلومات ومراكز البيانات. ووفق قرار الهيئة رقم (1) لسنة 2021 بشأن فئات الرخص، يبلغ الرسم السنوي لمعظم قطاعات المدينة 15,000 درهم للقطاع الواحد، و7,500 درهم سنويًا لتصريح العمل الحر.

هذا الرسم هو رسم الرخصة وحده. فالتأسيس في مدينة دبي للإنترنت يقوم على مساحة مستأجرة لمدة سنة على الأقل، ويرتبط عدد التأشيرات بحجم هذه المساحة، إذ تمنح المدينة تأشيرة واحدة لكل 60 قدمًا مربعة من المساحة التجارية المستأجرة. لذلك فإن التكلفة الحقيقية تساوي رسم الرخصة مضافًا إليه الإيجار ورسوم التأشيرات والخدمات الحكومية.

وتقبل المدينة شكلين للشركات: شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة (FZ-LLC) أو فرع لشركة أجنبية أو إماراتية، إلى جانب تصريح العمل الحر للأفراد في الأنشطة التقنية. ولا تسمح بإقامة مصانع، فمن يحتاج التصنيع يُوجَّه إلى مجمعات أخرى.

وتأتي قيمة رخصة مدينة دبي للإنترنت من موقعها داخل مجمّع تقني قائم منذ أكثر من عقدين، يضم شركات عالمية تذكرها المدينة بالاسم، مثل مايكروسوفت وآي بي إم وسيسكو، ومن وضوح قواعدها المكتوبة. فالمستثمر يعرف مسبقًا الرسم والقطاع والحد الأدنى لرأس المال وقاعدة التأشيرات، وهذا نادر في سوق تعتمد كثيرًا على العروض الترويجية المتغيرة.

الإطار القانوني: هيئة دبي للتطوير وتيكوم

تأسست المدينة ضمن «المنطقة الحرة للتكنولوجيا والإعلام» المنشأة بالقانون رقم (1) لسنة 2000، وتذكر هيئة دبي للتطوير على موقعها أنها أُنشئت بموجب هذا القانون وتعديلاته. ثم صدر القانون رقم (15) لسنة 2014 بشأن المجمعات الإبداعية في إمارة دبي، الذي استبدل تسمية تلك المنطقة الحرة بـ«المجمعات الإبداعية» ونص على اعتبارها منطقة حرة، وهي اليوم تحت إشراف هيئة دبي للتطوير.

ويجب التمييز بين جهتين: هيئة دبي للتطوير، وهي الجهة الحكومية المستقلة التي تصدر الرخص وتضع اللوائح، ومجموعة تيكوم، وهي المطور والمشغل التجاري الذي يؤجر المساحات ويقدم الخدمات عبر منصة «أكسس» (axs) التي تقول المدينة إنها تقدم أكثر من 200 خدمة حكومية ومؤسسية تشمل التأشيرات والترخيص والتسجيل. فعقد الإيجار مع تيكوم، والرخصة من الهيئة.

ولهذا التمييز أثر عملي: فالنزاع على المساحة أو الخدمات يُعالج مع المشغل وفق عقد الإيجار، أما مسائل الترخيص والامتثال والعقوبات فتعود إلى الهيئة ولوائحها. كما أن الهيئة تتولى في نطاقها اختصاصات أخرى، منها التخطيط والبناء وتصاريح الإعلانات والفعاليات، بل وتستقبل طلبات المنازعات العمالية لمنشآت مجمعاتها وفق ما يظهر في خدماتها الإلكترونية.

أما القواعد التفصيلية فتشمل لوائح الترخيص للمنطقة الحرة للتكنولوجيا والإعلام لسنة 2003، ولوائح الشركات الخاصة، وقرار الهيئة رقم (1) لسنة 2021 بشأن فئات الرخص الذي يحدد القطاعات والأنشطة والرسوم ورأس المال، وهو منشور بصيغة PDF على موقع الهيئة. ويغطي القرار نفسه مجمعات أخرى كمدينة دبي للإعلام ومجمّع دبي للمعرفة وحي دبي للتصميم، لكن رسوم كل مجمّع وقطاعاته مستقلة.

العمل خارج المنطقة الحرة

تجيب الأسئلة الشائعة الرسمية بوضوح: الرخصة صالحة لمزاولة النشاط داخل نطاق المنطقة الحرة فقط، والعمل في الإمارات الأخرى يحتاج «رخصة مزدوجة» بموجب ما تسميه المدينة «القانون 13»، أي القانون رقم (13) لسنة 2011 بشأن تنظيم مزاولة الأنشطة الاقتصادية في إمارة دبي. وتذكر أن الرخصة المزدوجة متاحة لشركات FZ-LLC فقط، ويُتقدم بطلبها لدى مراكز خدمة العملاء التابعة للهيئة.

ومنذ 2025 أضاف قرار المجلس التنفيذي رقم (11) لسنة 2025 إطارًا موحدًا لكل المناطق الحرة في دبي، يتيح ترخيص فرع أو تصريحًا مؤقتًا لمزاولة بعض الأنشطة في البر الرئيسي بعد موافقة سلطة المنطقة الحرة. وفصّلنا الخيارات في دليل الرخصة المزدوجة في دبي.

وينص القرار على رسم سنوي قدره 10,000 درهم لترخيص الفرع الذي يكون مقره داخل المنطقة الحرة، و5,000 درهم للتصريح المؤقت الذي لا تزيد مدته على ستة أشهر، مع إمساك سجلات مالية مستقلة للنشاط في البر الرئيسي. ويبقى للشركة حق استخدام موظفيها المسجلين على المنطقة الحرة في هذا النشاط، مع احتفاظها بمزايا المنطقة الحرة المتعلقة بهم.

الأشكال القانونية والقطاعات المرخصة

تنشر هيئة دبي للتطوير ثلاثة مسارات للتأسيس في المدينة:

• شركة FZ-LLC: شركة مستقلة الذمة، يمكن أن يكون مساهموها أفرادًا أو شركات أو مزيجًا منهما، والحد الأدنى لرأس المال المدفوع 10,000 درهم وفق قرار فئات الرخص والأسئلة الشائعة للمدينة.
• فرع شركة أجنبية أو إماراتية: جزء تابع قانونيًا للشركة الأم ويزاول كل أعمالها أو بعضها، ولا يُشترط له حد أدنى لرأس المال.
• تصريح العمل الحر: للأفراد بصفة ممارس منفرد، ويعمل المستقل باسمه الشخصي لا باسم تجاري، ولا يُعدّ موظفًا لأغراض لوائح التوظيف.

قطاعات مدينة دبي للإنترنت

يقسم قرار فئات الرخص أنشطة كل مجمّع إلى «قطاعات» (Segments)، وتحت كل قطاع عدد محدد من الأنشطة. وقطاعات مدينة دبي للإنترنت هي: الإنترنت والوسائط المتعددة، والبرمجيات، والاتصالات والشبكات، وخدمات تقنية المعلومات، ومراكز البيانات، والعمل الحر التقني. وتحت القطاعات الأربعة الأولى أنشطة متشابهة البنية: الاستشارات، والتطوير، ومزود الحلول، وخدمة العملاء، ومزود خدمات الدعم.

وتذكر المدينة أنها ترحب بشركات الذكاء الاصطناعي والحوسبة السحابية والواقع الافتراضي وحلول الشبكات والتجارة الإلكترونية والبيانات الضخمة وخدمات الاتصالات وسلاسل الكتل. كما تمتد بعض الأنشطة إليها من قطاعات أخرى، كالإعلان الرقمي والتسويق الرقمي وتطوير الألعاب والرياضات الإلكترونية، وفق ما يشير إليه القرار.

ولاختيار القطاع الصحيح ضمن رخصة مدينة دبي للإنترنت، ابدأ من النشاط الذي يولّد الإيراد لا من وصف المنتج. فشركة تبيع برنامجًا كخدمة سحابية تقع غالبًا في قطاع البرمجيات، وشركة تدير شبكات العملاء تقع في الاتصالات والشبكات، ومزود الاستضافة أو مراكز البيانات له قطاعه المستقل بثلاثة أنشطة. وإذا وقعت أنشطتك في قطاعين، فاحسب كلفة القطاع الثاني قبل تثبيت الأنشطة.

ويتيح القرار أيضًا للمرخص في مجمّع أن يضيف قطاعًا أو نشاطًا من مجمّع آخر بتقدير الهيئة، وهو ما يفيد شركات التقنية التي تقدم خدمات تسويق رقمي أو محتوى. لكن الأنشطة الإعلامية الصرفة، كالنشر والبث، لها شروط وموافقات خاصة لا تُضاف تلقائيًا.

رسوم رخصة مدينة دبي للإنترنت في 2026

الميزة الكبرى لهذه المدينة أن رسوم الرخصة منشورة في قرار رسمي، بخلاف كثير من المناطق التي تكتفي بأسعار ترويجية. ويعرض الجدول التالي الرسوم السنوية الواردة في المادة (14) من قرار هيئة دبي للتطوير رقم (1) لسنة 2021 بصيغته المنشورة على موقع الهيئة:

الأسعار كما نُشرت على الموقع الرسمي عند المراجعة في أكتوبر 2026، وتخضع للتغيير وقد تُضاف رسوم حكومية وتأشيرات.

ويوضح القرار قاعدتين مفيدتين للتخطيط: الأولى أن إضافة أنشطة من القطاع نفسه لا تستوجب رسمًا إضافيًا ما دامت ضمن الحد المسموح للقطاع، والثانية أن إضافة قطاع ثانٍ قياسي رسمه 15,000 درهم تكلف 10,000 درهم إضافية سنويًا دون تجزئة على الأشهر المتبقية. فلو احتاجت شركتك البرمجيات وخدمات تقنية المعلومات معًا، فرسم الرخصة يصبح 25,000 درهم سنويًا قبل الإيجار والتأشيرات.

أما سؤال «كم يكلف التأسيس كاملًا» فتجيب عنه الأسئلة الشائعة للمدينة بأن أسعارها مصممة لتكون تنافسية ومتوافقة مع أسعار السوق، دون رقم محدد، لأن الإيجار هو العنصر المتغير الأكبر. وللمقارنة العامة راجع دليل تكلفة تأسيس شركة في المنطقة الحرة.

خطوات التأسيس والمدة

تصف المدينة التأسيس في ثلاث خطوات: تقديم الطلب، ثم تقديم المستندات والدفع، ثم التوقيع واستلام المستندات، مع «معالج إعداد» إلكتروني يساعد على اختيار الهيكل المناسب. وبصورة أكثر تفصيلًا:

1. اختيار الشكل والقطاع. شركة FZ-LLC أو فرع أو تصريح عمل حر، ثم القطاع والأنشطة من قرار فئات الرخص.
2. تحديد المساحة. مكتب تجاري أو مساحة عمل مشتركة لدى تيكوم، مع الأخذ بقاعدة تأشيرة لكل 60 قدمًا مربعة.
3. الطلب الأولي. تقديم الطلب عبر منصة أكسس مع بيانات المساهمين والمدير والمستفيد الحقيقي.
4. الموافقة الأولية. تستغرق نحو أربعة أيام عمل وفق الأسئلة الشائعة الرسمية.
5. المستندات والدفع وعقد الإيجار. تقديم المستندات النهائية وسداد رسوم الرخصة وتوقيع عقد إيجار لمدة سنة على الأقل.
6. إصدار الرخصة. نحو ثلاثة أيام عمل بعد اكتمال المستندات والدفع، وتصدر الرخصة التجارية خلال 48 ساعة بعد سداد الرسوم وتقديم المستندات وفق إجابة أخرى في الأسئلة الشائعة.
7. بطاقة المنشأة والتأشيرات. عبر منصة أكسس بعد إصدار الرخصة.

وبذلك تقدّر المدينة مدة التسجيل عادة بسبعة أيام عمل بعد تقديم كل المستندات والمدفوعات. وصلاحية الرخص والتصاريح سنة واحدة قابلة للتجديد سنويًا.

وأوقات عمل مكاتب المدينة، وفق أسئلتها الشائعة، من الاثنين إلى الجمعة بين السابعة والنصف صباحًا والرابعة والنصف عصرًا، لكن معظم المعاملات تُنجز إلكترونيًا عبر منصة أكسس. والعامل الذي يطيل المدة عادة ليس الهيئة، بل تجهيز مستندات المساهم الاعتباري وتصديقها في بلدها، والاتفاق على المساحة وتوقيع الإيجار.

المستندات المطلوبة

تنشر الهيئة صفحات مستقلة لكل حالة: FZ-LLC بمساهم فرد، أو بمساهم اعتباري، أو بمزيج منهما، وفرع شركة أجنبية، وفرع شركة إماراتية. والقاعدة العامة أن المساهم الفرد يقدم جواز سفره وبيانات الاتصال والسيرة المهنية عند الحاجة، بينما يقدم المساهم الاعتباري شهادة التأسيس وعقد ونظام الشركة وقرار مجلس الإدارة بالتأسيس وتعيين المدير، موثقة ومصدقة.

وفي حالة الفرع، يُطلب ما يثبت وجود الشركة الأم وحسن قيامها، وقرارها بفتح الفرع وتعيين مديره، وغالبًا الحسابات المدققة للشركة الأم. ويعرّف قرار فئات الرخص «الحسابات المدققة» بأنها قوائم مالية وفق المعايير الدولية أو ما يعادلها، يعدّها مدققون أو محاسبون مؤهلون في بلد الإصدار.

ولا يكتمل أي طلب دون الإفصاح عن المستفيد الحقيقي، أي الشخص الطبيعي الذي يملك الشركة أو يسيطر عليها في النهاية، مع مستندات هويته وعنوانه، ورسم لهيكل الملكية إذا مرت عبر شركات وسيطة. ويُطلب تحديث هذه البيانات عند كل تغيير في الملكية أو السيطرة. كما أن بعض الأنشطة التقنية المرتبطة بالمحتوى أو الخدمات الإلكترونية قد تتطلب تسجيلًا لدى الجهة الاتحادية المنظمة للإعلام، فيُراجع ذلك عند اختيار النشاط.

وينبه قرار فئات الرخص إلى خيارات الرمز الجمركي لمن يتعامل مع أجهزة أو منتجات: إما رمز جمركي للمنطقة الحرة يتيح الاستيراد وإعادة التصدير بشرط تخزين البضائع داخل النطاق المحدد، أو رمز جمركي محلي مع سداد الرسوم الجمركية عند وصول البضائع، أو عدم الحصول على رمز، وعندها لا يجوز للشركة الاستيراد أصلًا. هذا الاختيار يُحدَّد عند التأسيس ويؤثر في نموذج عمل شركات الأجهزة.

التأشيرات والمساحات وتصريح العمل الحر

قاعدة التأشيرات في المدينة صريحة في أسئلتها الشائعة: يمكن للشركة كفالة موظف واحد لكل 60 قدمًا مربعة من المساحة المستأجرة، وفي المساحات التجارية تُخصص تأشيرة لكل 60 قدمًا مربعة. فمكتب مساحته 600 قدم مربعة مثلًا يسمح نظريًا بعشر تأشيرات. وهذه القاعدة تجعل حساب المساحة جزءًا من خطة التوظيف، لا قرارًا عقاريًا منفصلًا.

وتشرح المدينة أن الغرض من هذه القاعدة ضمان بيئة عمل آمنة ومناسبة، ولذلك لا تُعامل الحصة كرقم يُشترى منفصلًا كما في بعض المناطق. ومن ثم فإن الشركة التي تتوقع نموًا سريعًا قد تفضّل مساحة أكبر قليلًا من حاجتها الحالية، بدل الانتقال بعد أشهر، لأن تغيير المساحة يستتبع تعديل عقد الإيجار وبيانات الرخصة وملف المنشأة لدى الهجرة. وفي المقابل، لا معنى لاستئجار مساحة كبيرة لشركة استشارية يعمل مؤسسها وحده.

خيارات المساحة

تعرض المدينة مساحات تجارية في مبانٍ مجهزة ببنية اتصالات، ومساحات عمل مشتركة باسم «دي/كوارترز» بثلاث فئات: مكتب خاص مفروش، ومكتب مخصص، ومكاتب مشتركة مفتوحة. كما تضم مراكز «إن 5» لرواد الأعمال والشركات الناشئة في التقنية والتصميم والإعلام، ووحدات صناعية خفيفة ومستودعات. وتتيح خدمات «البناء حسب الطلب» لمن يريد تصميم مقره الخاص. ولم نجد أسعار هذه المساحات منشورة، فتُطلب بعرض سعر.

ويُحسن التعامل مع مراكز «إن 5» على أنها برنامج احتضان لا مجرد مكتب أرخص، فهي منصة تمكين لرواد الأعمال تقدم بيئة عمل وشبكة علاقات وبرامج دعم، ويخضع القبول فيها لمعاييرها الخاصة. أما «دي/كوارترز» فمساحة عمل مشتركة تجارية تقع في مدينة دبي للإعلام ومجمّع دبي للعلوم، وتصف تيكوم عقودها بالمرونة وخطط الدفع المتعددة. والاختيار بينهما يعتمد على مرحلة الشركة وحاجتها إلى الدعم أكثر من السعر.

تصريح العمل الحر التقني

تقدّم المدينة، ضمن برنامج «جو فريلانس» المشترك مع مدينة دبي للإعلام وحي دبي للتصميم ومجمّع دبي للمعرفة، تصريح عمل حر للمطورين ومهندسي الشبكات ومحللي البيانات ومقدمي خدمة العملاء. ورسمه الرسمي 7,500 درهم سنويًا وفق قرار فئات الرخص، ويسمح بنشاط واحد في القطاع التقني، ويُمنح للأفراد بصفة ممارسين منفردين فقط. وللمقارنة بين العمل الحر والشركة راجع دليل رخصة العمل الحر في الإمارات.

مثال توضيحي: شركة برمجيات بفريق من ستة أشخاص

مثال توضيحي بأطراف افتراضية. شركة أجنبية تطور برمجيات لإدارة سلاسل الإمداد، تريد شركة تابعة في دبي بستة موظفين خلال سنتها الأولى، وتقدم أيضًا خدمات دعم واستضافة لعملائها في المنطقة.

تختار الشركة الأم تأسيس FZ-LLC بمساهم اعتباري، بقطاع البرمجيات وأنشطته الخمسة (الاستشارات والتطوير ومزود الحلول وخدمة العملاء والدعم). وإذا احتاجت أيضًا أنشطة من قطاع خدمات تقنية المعلومات، يضاف القطاع الثاني بـ10,000 درهم سنويًا، فيصبح رسم الرخصة 25,000 درهم. ولتأشيرات الموظفين الستة تحتاج مساحة لا تقل عن 360 قدمًا مربعة وفق قاعدة الستين قدمًا، وبهامش للنمو تختار مكتبًا أكبر.

ورأس المال المدفوع لا يقل عن 10,000 درهم. وإذا أرادت لاحقًا تقديم خدماتها مباشرة لشركات في البر الرئيسي لدبي، تبحث الرخصة المزدوجة أو ترخيص الفرع وفق قرار المجلس التنفيذي رقم (11) لسنة 2025. ويوضح المثال أن رخصة مدينة دبي للإنترنت قابلة للتخطيط الدقيق لأن رسومها منشورة، وأن المتغير الحقيقي هو الإيجار.

ولو كان المؤسس مطورًا مستقلًا يعمل وحده، لكان تصريح العمل الحر بـ7,500 درهم سنويًا هو البداية الأوفر، مع الانتقال لاحقًا إلى شركة حين يحتاج شريكًا أو موظفين أو عقودًا أكبر. فالانتقال من العمل الحر إلى رخصة مدينة دبي للإنترنت لشركة FZ-LLC مسار طبيعي داخل المجتمع نفسه.

الأخطاء الشائعة والمخاطر

ما بعد التأسيس: التجديد والضريبة

تنصح هيئة دبي للتطوير جميع المرخصين بتجديد الرخصة التجارية في موعدها سنويًا والاحتفاظ دائمًا برخصة سارية، حفاظًا على استمرارية العمل القانوني والوضع الجيد للشركة. والتجديد يتطلب عادة عقد إيجار ساريًا، لذلك تُدار مواعيد الرخصة والإيجار وبطاقة المنشأة والتأشيرات معًا.

وضريبيًا، شركة FZ-LLC خاضعة لقانون ضريبة الشركات، وقد تستفيد من نسبة 0% على الدخل المؤهل إذا استوفت شروط الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، مع وجوب التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب وتقديم الإقرارات. ويُحتفظ بسجل المستفيد الحقيقي ويُحدَّث عند أي تغيير.

ولتجديد رخصة مدينة دبي للإنترنت دون مفاجآت، راجع قبل موعد التجديد بشهرين: صلاحية عقد الإيجار، وعدد التأشيرات القائمة مقارنة بالمساحة، وأي تعديل في الأنشطة أو المساهمين لم يُسجل بعد. فالتعديلات غير المسجلة والإيجار المنتهي هما أكثر ما يؤخر التجديد عمليًا.

وتتيح الأسئلة الشائعة أيضًا نقل الرخصة من منطقة حرة أخرى إلى المدينة بموافقة الهيئة، وامتلاك أكثر من نشاط تجاري في المجتمع نفسه وفق قواعدها. ولمقارنة المدينة بمدينة دبي للإعلام، اقرأ دليل رخصة مدينة دبي للإعلام والمقارنة الإنجليزية Dubai Internet City and Media City. ولمراجعة الهيكل قبل التقديم يمكنك التواصل معنا، أو العودة إلى الدليل العربي الرئيسي.

المصادر الرسمية: الأسئلة الشائعة لمدينة دبي للإنترنت، وقرار هيئة دبي للتطوير رقم (1) لسنة 2021 بشأن فئات الرخص، وصفحة تأسيس شركة FZ-LLC، والقانون رقم (15) لسنة 2014.

الأسئلة الشائعة

المصادر والمراجع الرسمية

1. Dubai Internet City — FAQs — الأشكال القانونية، ورأس المال، والمدة، وقاعدة التأشيرات، والرخصة المزدوجة، والحد الأدنى لمدة الإيجار.
2. Dubai Development Authority — Decision No. 1 of 2021 Concerning Licence Categories — القطاعات والأنشطة والرسوم السنوية والحد الأدنى لرأس المال في مجمعات هيئة دبي للتطوير.
3. Dubai Development Authority — Free Zone Limited Liability Company — تأسيس شركة FZ-LLC بمساهم فرد أو اعتباري أو مزيج منهما.
4. Dubai Internet City — GoFreelance — برنامج تصاريح العمل الحر وقائمة الأنشطة التقنية والإعلامية.
5. Law No. (15) of 2014 Concerning Creative Clusters in the Emirate of Dubai — القانون الذي حوّل المنطقة الحرة للتكنولوجيا والإعلام إلى المجمعات الإبداعية واعتبرها منطقة حرة.
6. الهيئة الاتحادية للضرائب — التسجيل في ضريبة الشركات والإقرارات لشركات المناطق الحرة.

معلومات عامة فقط، محدّثة حتى 27 أكتوبر 2026. لا تُعد استشارة قانونية ولا تُنشئ علاقة محامٍ بموكل. تختلف القوانين في الإمارات بين البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والمناطق الحرة وتتغير باستمرار، لذا راجع المصادر الرسمية الحالية واستشر محاميًا بشأن وقائع حالتك. للتواصل: info@trw.co أو ‎+971 58 942 1012‎.