TRW & Co · التعديلات والتصفية
إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة: خطوات الإغلاق وبراءات الذمة
إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة يتم عبر سلطة المنطقة نفسها: قرار المساهمين، ثم طلب الحل عبر بوابتها، وإلغاء التأشيرات، واستخراج براءات الذمة، ونشر الإعلان، وتقديم تقرير التصفية، ثم خطاب الإلغاء. ولكل منطقة رسومها ومهلها؛ نعرض المنشور منها في جبل علي ورأس الخيمة ومركز دبي للسلع المتعددة.
النقطة الأساسيةقدّم طلب الإلغاء قبل انتهاء الرخصة، لا بعده. ففي جبل علي تُضاف غرامة ألف درهم عن كل شهر انتهاء إلى رسم الإنهاء، ومهل إخطار الإيجار تبدأ من يوم إخطارك لا من يوم قرارك.
نظرة سريعة
الجهة المختصة
سلطة المنطقة الحرة نفسها وفق لوائحها، لا الدائرة الاقتصادية في الإمارة، ولكل منطقة مسار ورسوم ومهل خاصة.
رسوم جبل علي
رسم إنهاء 6,500 درهم لمؤسسة أو شركة المنطقة الحرة، و1,500 درهم للفروع، وغرامة 1,000 درهم شهريًا للرخصة المنتهية.
رأس الخيمة
رسم إلغاء 3,000 درهم لمساحات العمل المشتركة، ومعالجة خلال 5 أيام عمل، ونشر في الصحف 14 يومًا.
مركز دبي للسلع
حل موجز خلال 6 أشهر أو حل مع الملاءة خلال 12 شهرًا، ومصفٍّ معتمد للشركات، ونشر 14 يومًا تقويميًا.
الضرائب
طلب إلغاء التسجيل في ضريبة الشركات خلال 3 أشهر من التوقف، وإلا غرامة 1,000 درهم عن كل شهر تأخير.
← اسحب للمزيد
الإجابة المختصرة: كيف يتم إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة؟
يتم إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة عبر سلطة المنطقة نفسها لا عبر دائرة اقتصادية في الإمارة: قرار من المساهمين بالإغلاق، ثم طلب إلغاء أو حل عبر بوابة المنطقة، وإلغاء جميع التأشيرات وبطاقات الدخول، واستخراج براءات الذمة من المنطقة والجهات المرتبطة بها، ونشر إعلان الإغلاق، وتقديم تقرير التصفية حيث تشترطه المنطقة، ثم إصدار خطاب أو شهادة الإلغاء.
والفرق الجوهري عن تصفية شركة في البر الرئيسي أن لكل منطقة حرة لوائحها ورسومها ومهلها. فالمنطقة الحرة لجبل علي تفرض رسم إنهاء ونشرًا في الصحف ومهل إخطار للمرافق المؤجرة، ومركز دبي للسلع المتعددة يميز بين الحل الموجز والحل مع الملاءة، ومنطقة رأس الخيمة الاقتصادية تنشر طلب الإلغاء أربعة عشر يومًا.
يشرح هذا الدليل المسارات والرسوم المنشورة في ثلاث مناطق كبرى، وبراءات الذمة المطلوبة، والترتيب الصحيح للتأشيرات والإيجار والبنك والضرائب. والمعلومات محدّثة حتى أكتوبر 2026.
كيف يختلف الإغلاق في المنطقة الحرة عن التصفية في البر الرئيسي؟
في البر الرئيسي، يحكم حل الشركات وتصفيتها قانون الشركات التجارية الاتحادي، وتمر العملية بقرار الحل وتعيين المصفي وإعلان الدائنين لدى الدائرة الاقتصادية في الإمارة، كما شرحنا في تصفية شركة في الإمارات. أما المناطق الحرة فلكل منها لوائح شركات خاصة تصدرها سلطتها، وهي التي تحدد أنواع الحل والمهل والمستندات.
وتشترك المناطق الحرة في عناصر عامة ذكرتها البوابة الرسمية لحكومة الإمارات: إخطار سلطة المنطقة مسبقًا وفق قواعدها، وإلغاء تأشيرات الموظفين وتصاريح عملهم، ونشر نية الإغلاق في صحيفة، والحصول على شهادات عدم ممانعة من مزودي الخدمات والجهات المعنية، ثم استلام خطاب الإنهاء الرسمي من سلطة المنطقة.
وتختلف المناطق بعد ذلك في التفاصيل المهمة: هل يُشترط مصفٍّ معتمد، وهل يكفي تقرير تصفية من المدقق، وما رسم الإنهاء، وهل تُفرض غرامة على الرخصة المنتهية قبل قبول الإلغاء. لذلك لا يصح نقل تجربة إغلاق في منطقة إلى أخرى دون مراجعة لوائحها.
الشركة والفرع ليسا سواء
تفرق المناطق الحرة بين إغلاق شركة مؤسسة فيها، كمؤسسة المنطقة الحرة أو شركة المنطقة الحرة، وإزالة فرع لشركة قائمة في الخارج أو في إمارة أخرى. فالشركة تحتاج عادة إلى تصفية وتقرير تصفية، أما الفرع فيُزال من السجل بقرار من الشركة الأم دون تصفية بالمعنى الكامل، لأن الشركة الأم تبقى قائمة ومسؤولة. ويظهر هذا الفرق في الرسوم والمستندات كما سترى في الجدول.
قبل القرار: هل الإغلاق هو الخيار الصحيح؟
ليس كل توقف عن النشاط يستوجب إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة. فإذا كانت الشركة تملك عقودًا أو علامة تجارية أو قاعدة عملاء لها قيمة، فقد يكون بيع الحصص لمستثمر آخر أفضل من الإغلاق، لأن المشتري يتحمل الرخصة والتزاماتها ويدفع ثمنًا بدل أن يدفع المساهم رسوم إنهاء. وإذا كان الهدف خدمة عملاء في البر الرئيسي، فالانتقال قد يكون أنسب من الإغلاق.
أما إذا كان المساهم يتوقع العودة إلى النشاط بعد فترة قصيرة، فاسأل المنطقة عن خياراتها للرخص غير النشطة، إن وجدت، ووازن كلفتها بكلفة الإغلاق ثم التأسيس من جديد. والقرار السيئ الوحيد هو ترك الرخصة تنتهي دون قرار.
أنواع الإغلاق: الحل الموجز والحل مع الملاءة والإعسار
أوضح مثال منشور على تعدد المسارات هو دليل الحل المحدّث لمركز دبي للسلع المتعددة. فهو يميز بين ثلاثة أنواع من الحل الطوعي: الحل الموجز إذا أعلن المديرون أن الشركة يمكن حلها بالكامل خلال ستة أشهر من بدء الإجراء، والحل مع الملاءة إذا أعلنوا أن ذلك ممكن خلال اثني عشر شهرًا، والحل الطوعي مع الإعسار الذي يشارك فيه الدائنون عبر لجنة تصفية.
ويشترط المركز تعيين مصفٍّ من قائمة المدققين المعتمدين لديه للشركات، بينما لا يشترط مصفيًا لإزالة الفروع. ويشترط موافقة الجهة الرقابية إذا كان النشاط منظمًا، وألا يكون على الشركة قيد صادر عن المحكمة. ويُنشر الإشعار لمدة أربعة عشر يومًا تقويميًا، ثم يُقدَّم تقرير التصفية النهائي ويصدر خطاب الإنهاء الإلكتروني.
وهناك مسار رابع غير طوعي: إذا شُطبت الشركة لمخالفات جسيمة أو متكررة، جاز للمسجل أن يطلب من المحكمة حلها جبريًا. وهذا ما ينتهي إليه كثير من الشركات التي تُترك رخصها منتهية سنوات، كما نشرح في الرخصة التجارية المنتهية.
متى يكون الإعسار هو المسار الصحيح؟
إعلان الملاءة ليس إجراءً شكليًا. فإذا وقّع المديرون إعلانًا بأن الشركة قادرة على سداد ديونها وتبين خلاف ذلك، فقد يتحملون مسؤولية شخصية. لذلك إذا كانت الالتزامات تفوق الأصول، أو كانت هناك مطالبات متنازع عليها كبيرة، فالأصح سلوك مسار الإعسار أو التفاوض مع الدائنين قبل طلب إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة.
الرسوم والمهل المنشورة في جبل علي ورأس الخيمة ومركز دبي للسلع
| المنطقة | البند | المبلغ أو المدة | المصدر |
|---|---|---|---|
| المنطقة الحرة لجبل علي | رسم الإنهاء لمؤسسة أو شركة المنطقة الحرة (إلغاء الإيجار والرخصة) | 6,500 درهم | دليل إنهاء الرخصة في جافزا |
| المنطقة الحرة لجبل علي | رسم الإنهاء لفرع شركة أو شركة خارجية | 1,500 درهم | دليل إنهاء الرخصة في جافزا |
| المنطقة الحرة لجبل علي | إلغاء رخصة واحدة لمن يملك أكثر من رخصة | 1,500 درهم | دليل إنهاء الرخصة في جافزا |
| المنطقة الحرة لجبل علي | غرامة الرخصة المنتهية | 1,000 درهم عن كل شهر | دليل إنهاء الرخصة في جافزا |
| المنطقة الحرة لجبل علي | مهلة إخطار المرافق المؤجرة | ثلاثة أشهر للمكاتب والمستودعات وستة أشهر للأراضي | البوابة الرسمية لحكومة الإمارات |
| منطقة رأس الخيمة الاقتصادية (مساحات العمل المشتركة) | رسم إلغاء الرخصة | 3,000 درهم إضافة إلى رسوم الطرف الثالث إن وجدت | بطاقة خدمة إلغاء التسجيل في راكز |
| منطقة رأس الخيمة الاقتصادية | مدة المعالجة / النشر في الصحف | 5 أيام عمل / 14 يومًا | بطاقة خدمة إلغاء التسجيل في راكز |
| مركز دبي للسلع المتعددة | مدة النشر | 14 يومًا تقويميًا | دليل الحل المحدّث |
| مركز دبي للسلع المتعددة | رسوم الحل | غير منشور رسميًا في الدليل سوى رسم ابتكار 20 درهمًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | دليل الحل المحدّث |
الأسعار كما نُشرت على الموقع الرسمي عند المراجعة في أكتوبر 2026، وتخضع للتغيير وقد تُضاف رسوم حكومية وتأشيرات. ولا تشمل هذه الأرقام أتعاب المدقق أو المصفي، ولا رسوم إلغاء التأشيرات، ولا الإيجار المستحق حتى نهاية مهلة الإخطار، ولا رسوم النشر حيث تُحتسب منفصلة. وللمناطق الأخرى رسوم مختلفة يجب طلبها من سلطة المنطقة.
ولاحظ أن غرامة الرخصة المنتهية في جبل علي تُضاف إلى رسوم الإنهاء. فالشركة التي تترك رخصتها تنتهي ثم تقرر الإغلاق بعد سنة تدفع رسم الإنهاء وغرامة اثني عشر شهرًا معًا. ولهذا فإن قرار إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة يجب أن يُتخذ قبل تاريخ انتهاء الرخصة، لا بعده.
خطوات إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة
الترتيب التالي مستمد من الأدلة الرسمية للمناطق الثلاث، ويصلح إطارًا عامًا مع مراعاة اختلاف التفاصيل:
- القرار والتخطيط. استصدر قرار المساهمين بالإغلاق، أو قرار الشركة الأم للفرع، موثقًا وفق متطلبات المنطقة، وحدد المسار: حل موجز أو مع ملاءة أو إعسار، وعيّن المصفي أو المدقق المطلوب.
- إخطار سلطة المنطقة. أبلغ المنطقة مبكرًا، فبعضها يطلب مقابلة خروج أو يتواصل لمحاولة الإبقاء على الشركة، ويحتسب مهل إخطار للمرافق المؤجرة.
- الموظفون. أنهِ عقود العمل وفق مهل الإخطار، وسدّد المستحقات، ثم ألغِ تأشيرات الموظفين وتصاريحهم. وتلغي بعض المناطق تأشيرة صاحب الرخصة أو المدير في آخر الإجراء.
- براءات الذمة. استخرج براءة الذمة المالية من المنطقة، وشهادات المرافق والاتصالات والجمارك، وأي جهة أخرى تشترطها المنطقة.
- الإيجار والمفاتيح. أنهِ عقد الإيجار وسلّم المرفق والمفاتيح، وسدد أي إيجار أو صيانة مستحقة حتى نهاية المهلة.
- تقديم طلب الإلغاء. قدّم الطلب عبر بوابة المنطقة مع المستندات والتوقيعات الإلكترونية، وادفع الرسوم.
- النشر. تنشر المنطقة إعلان الإغلاق، ومدته في مركز دبي للسلع المتعددة ورأس الخيمة أربعة عشر يومًا.
- تقرير التصفية. قدّم تقرير التصفية النهائي من المصفي أو المدقق، وأعد الشهادات الأصلية إن كانت المنطقة قد أصدرتها.
- خطاب الإلغاء. استلم خطاب الإنهاء أو شهادة الإلغاء، واحتفظ به مع سجلات الشركة.
- الضرائب والبنك. ألغِ التسجيلات الضريبية في مهلها، وأغلق الحساب البنكي بعد آخر دفعة.
والقاعدة التي تحكم هذا الترتيب بسيطة: كل ما له مهلة يبدأ أولًا. مهلة إخطار الإيجار، ومهلة إخطار الموظفين، ومدة إعداد تقرير التصفية، ومدة النشر. فإذا بدأت هذه المهل في يوم واحد، تقاربت نهاياتها، وأمكن إتمام إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة في أقصر وقت ممكن. أما إذا بدأتها واحدة بعد الأخرى، فقد يتضاعف الوقت والإيجار والرسوم.
براءات الذمة: ما الذي تطلبه كل منطقة؟
براءة الذمة، أو شهادة عدم الممانعة، هي إثبات بأن الشركة لا تدين لجهة معينة بشيء. وتختلف القائمة بحسب نوع المرفق والنشاط:
في المنطقة الحرة لجبل علي
يذكر دليل إنهاء الرخصة في جافزا لجميع الشركات: مقابلة خروج مع خدمة العملاء، ونموذج إلغاء التسجيل يوقعه المالك شخصيًا، وإعادة الشهادات الأصلية كشهادة التأسيس وشهادة الأسهم، وتقرير تصفية من مدققي الشركة، ونموذج إنهاء الإيجار مع المفاتيح، وبراءة ذمة من هيئة كهرباء ومياه دبي لمن يستأجر مستودعًا أو مكتبًا أو أرضًا أو صالة عرض، وفحص مستحقات الاتصالات، وبراءة ذمة من هيئة الطرق والمواصلات لمن يستأجر أرضًا.
ويضيف لمؤسسات وشركات المنطقة الحرة: براءة ذمة مالية، وإلغاء أو نقل تأشيرات جميع الموظفين والمديرين والمساهمين المكفولين، وشهادة من جمارك دبي بعدم وجود مستحقات. ويطلب لفروع الشركات الخارجية قرارًا من مجلس إدارة الأم موثقًا ومصدقًا من سفارة الدولة. ولمزيد عن المنطقة راجع تأسيس شركة في جبل علي.
في منطقة رأس الخيمة الاقتصادية
تطلب خدمة إلغاء التسجيل لمساحات العمل المشتركة إلغاء تأشيرات الموظفين أولًا عبر البوابة، ثم تقديم قرار المساهمين موقعًا من جميعهم، وخطاب استقالة المدير العام أو إنهاء خدمته يؤكد استلامه مستحقاته، وإنهاء اتفاقية وكيل الخدمات المحلي إن وجدت، وما يثبت إلغاء التأشيرات. ويُوثَّق القرار لدى كاتب عدل في الدولة للشركات الأم المحلية، أو يُوثَّق ويُصدَّق حتى سفارة الدولة للشركات الأم الأجنبية. وللمنشآت ذات المرافق الفعلية بطاقات خدمة مستقلة. وراجع تأسيس شركة في راكز.
في مركز دبي للسلع المتعددة
يطلب المركز، بحسب دليله، قرار المساهمين أو قرار الشركة الأم، وشهادة شاغلي المناصب للمساهم الاعتباري، وإعلان الملاءة في الحل الموجز والحل مع الملاءة، وتأكيد المصفي، وشهادة الجمارك لحاملي الرخص التجارية والصناعية، وموافقة الجهة الرقابية للأنشطة المنظمة، وعقد التأسيس أو النظام الأساسي الأصلي، وشهادات الأسهم الأصلية، وما يثبت إلغاء التأشيرات وبطاقات الدخول، وتقرير التصفية الموقع. وللمزيد عن المركز راجع رخصة مركز دبي للسلع المتعددة.
في المناطق الحرة الأخرى
لم نعرض هنا متطلبات كل منطقة حرة في الدولة، فعددها كبير وتتغير لوائحها. لكن المنطق واحد: قرار موثق، وتسوية الموظفين والتأشيرات، وبراءات ذمة من المنطقة ومزودي الخدمات، ونشر، ثم خطاب إلغاء. فاطلب من منطقتك قائمة المستندات والرسوم الحالية كتابيًا قبل البدء، واسأل تحديدًا عن غرامات الرخصة المنتهية ورسوم النشر ومن يتولى إعداد تقرير التصفية.
الموظفون والتأشيرات والإيجار والبنك
الموظفون هم أول ملف يجب إغلاقه وأكثره حساسية. فقانون العمل الاتحادي يطبق على علاقات العمل في معظم المناطق الحرة، وهو يوجب مهلة إخطار يحددها العقد بين ثلاثين وتسعين يومًا، ويوجب سداد الأجور والإجازات المستحقة ومكافأة نهاية الخدمة. وتستثنى من ذلك المناطق المالية التي لها قوانين عمل خاصة. وكثير من المناطق لا يقبل الإلغاء قبل إثبات تسوية مستحقات الموظفين.
ثم تأتي التأشيرات. تُلغى إقامات الموظفين عبر المنطقة وجهة الهجرة المختصة، مثل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ أو الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي، ويُترك إلغاء تأشيرة صاحب الرخصة أو المدير إلى آخر الإجراء لأنه يحتاج إلى التوقيع على مستندات الإغلاق.
أما الإيجار فيحكمه العقد ومهل الإخطار. والمهل في جبل علي بحسب البوابة الرسمية ثلاثة أشهر للمكاتب والمستودعات وستة أشهر للأراضي، وقد تُطلب صيانة المرفق قبل تسليمه. لذلك يجب أن يبدأ الإخطار بالإيجار في يوم القرار نفسه، لا بعد إغلاق الملفات الأخرى.
والحساب البنكي يُغلق في النهاية، بعد سداد آخر المستحقات واسترداد أي ودائع وتحويل الرصيد المتبقي إلى المساهمين وفق تقرير التصفية. وإغلاقه مبكرًا يعقّد سداد الرسوم واسترداد التأمينات، كما أن البنوك قد تجمد الحساب تلقائيًا إذا انتهت الرخصة، فرتّب الإغلاق مع البنك قبل ذلك.
الأصول والمخزون والسجلات
الأصول المتبقية تحتاج إلى قرار قبل الإغلاق: بيعها، أو نقلها إلى شركة أخرى للمساهم، أو توزيعها عينًا وفق تقرير التصفية. وإذا كانت هناك بضائع في مستودع المنطقة، فإخراجها إلى السوق المحلية يمر بالإجراءات الجمركية كأي استيراد، وتصديرها يحتاج إلى مستندات تصدير. ولهذا تطلب المناطق شهادة الجمارك قبل الإلغاء.
والأصول غير الملموسة كالعلامات التجارية وأسماء النطاقات يجب نقلها رسميًا قبل إتمام إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة، وإلا بقيت مسجلة باسم كيان زال. واحتفظ بالسجلات المحاسبية والضريبية للمدة التي تفرضها القوانين بعد الإغلاق، فالهيئة الاتحادية للضرائب قد تراجع الفترات السابقة لاحقًا.
الضرائب: إلغاء التسجيل لا يحدث تلقائيًا
إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة لا يلغي تسجيلها لدى الهيئة الاتحادية للضرائب. فعلى الشركة أن تقدم طلب إلغاء التسجيل في ضريبة الشركات خلال ثلاثة أشهر من تاريخ توقفها عن النشاط أو حلها، مع إقرار ضريبي عن الفترة الأخيرة، وإلا فُرضت غرامة إدارية قدرها ألف درهم عن كل شهر تأخير وفق قرار مجلس الوزراء بشأن الغرامات الإدارية لضريبة الشركات. وتفاصيل التسجيل في التسجيل في ضريبة الشركات.
وإذا كانت الشركة مسجلة في ضريبة القيمة المضافة، فلها إجراء إلغاء مستقل ومهل خاصة، وقد تستحق ضريبة على الأصول المتبقية عند التوقف. انظر التسجيل في ضريبة القيمة المضافة. والهيئة لا تلغي التسجيل قبل تقديم الإقرارات المستحقة وسداد الضريبة والغرامات، فابدأ الملف الضريبي بالتوازي مع ملف المنطقة لا بعده.
وتأكد من أن الشركة، إن كانت شخصًا مؤهلًا في المنطقة الحرة، قد التزمت بمتطلبات الفترة الأخيرة، بما فيها القوائم المالية المدققة حيث تكون مطلوبة. ونحن لسنا وكيلًا ضريبيًا مسجلًا، ونعمل مع مستشارك الضريبي المعتمد في هذا الجزء.
مثال توضيحي
المثال افتراضي للتوضيح فقط. شركة منطقة حرة تجارية في جبل علي تستأجر مستودعًا صغيرًا، ولديها ثلاثة موظفين، وقرر مساهمها الوحيد الإغلاق بعد خسارة عقد توزيع رئيسي. الرخصة تنتهي بعد أربعة أشهر.
بدأ المساهم بإخطار المنطقة بإنهاء إيجار المستودع، لأن مهلة الإخطار ثلاثة أشهر. وفي الشهر نفسه أنهى عقود الموظفين بمهلة ثلاثين يومًا، وسدد مستحقاتهم، وألغى تأشيراتهم. ثم صرّف المخزون المتبقي، واستخرج شهادة الجمارك وبراءة ذمة الكهرباء والمياه، وكلف مدقق الشركة بإعداد تقرير التصفية.
وقدم طلب الإنهاء قبل انتهاء الرخصة، فدفع رسم الإنهاء دون غرامة رخصة منتهية، ونشرت المنطقة الإعلان. وبالتوازي قدّم الإقرار الضريبي الأخير وطلب إلغاء التسجيل خلال ثلاثة أشهر من التوقف، وأغلق الحساب البنكي بعد استلام خطاب الإنهاء وتحويل الرصيد.
مثال ثانٍ: إزالة فرع لشركة أجنبية
وفي مثال افتراضي آخر، شركة أوروبية لها فرع في مركز دبي للسلع المتعددة لا يوظف إلا مديرًا واحدًا، وقررت الشركة الأم إدارة السوق من بلدها. هنا لا يلزم مصفٍّ، لأن الفرع ليس شخصًا مستقلًا، لكن يلزم قرار من مجلس إدارة الشركة الأم وشهادة شاغلي المناصب موثقة ومصدقة، وتعهد من أحد مديري الشركة الأم.
ألغى الفرع تأشيرة المدير وبطاقات الدخول، ثم قدّم طلب الإزالة عبر البوابة، ونُشر الإعلان أربعة عشر يومًا، وصدر التأكيد الإلكتروني بإزالة الفرع من السجل. وبقيت الشركة الأم مسؤولة عن أي التزام متبقٍ على الفرع، ولهذا سوّت كل المستحقات قبل التقديم.
الأخطاء الشائعة والخطوة التالية
ترك الرخصة تنتهي قبل طلب الإلغاء
غرامة الرخصة المنتهية في جبل علي ألف درهم عن كل شهر، وتُضاف إلى رسم الإنهاء. وفي مناطق أخرى قد تتراكم رسوم التجديد نفسها. قدّم طلب إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة قبل تاريخ الانتهاء.
إلغاء تأشيرة المدير أو المالك أولًا
إذا غادر المدير الدولة أو أُلغيت إقامته قبل توقيع مستندات الإغلاق، فقد يحتاج إلى وكالة موثقة ومصدقة من الخارج. لذلك تجعل المناطق إلغاء تأشيرة صاحب الرخصة آخر خطوة.
توقيع إعلان ملاءة غير دقيق
إعلان الملاءة في الحل الموجز أو الحل مع الملاءة يرتب مسؤولية على المديرين إذا كان غير صحيح. إذا كانت الديون تفوق الأصول، فالمسار الصحيح هو الإعسار أو التسوية مع الدائنين.
نسيان مهلة إخطار الإيجار
مهل الإخطار في جبل علي ثلاثة أشهر للمكاتب والمستودعات وستة أشهر للأراضي. والإخطار المتأخر يعني دفع إيجار إضافي عن مرفق لم تعد تستخدمه.
إغفال الملف الضريبي
خطاب الإنهاء من المنطقة لا يلغي التسجيل الضريبي. والتأخر في طلب الإلغاء يرتب غرامة شهرية، وتستمر الإقرارات مستحقة حتى تقبل الهيئة الإلغاء.
إذا كانت شركتك تحتاج إلى السوق المحلية لا إلى الإغلاق، فراجع قبل القرار تحويل الشركة من المنطقة الحرة، فقد يكون الانتقال أنسب من الإغلاق. وبقية أدلتنا في الصفحة العربية الرئيسية.
ابدأ بثلاثة إخطارات في يوم القرار نفسه: إخطار المنطقة بإنهاء الإيجار، وإخطار الموظفين وفق عقودهم، وتكليف المدقق بتقرير التصفية. فهذه الملفات الثلاثة هي التي تحدد تاريخ الإغلاق الفعلي، وكل يوم تأخير فيها يضيف إيجارًا أو رواتب أو غرامات.
نساعد في TRW & Co على تخطيط الإغلاق في المنطقة الحرة، وصياغة القرارات، ومتابعة براءات الذمة، والتنسيق مع المصفي والمستشار الضريبي المعتمد. وعند الحاجة إلى التمثيل أمام المحاكم نعمل مع محامين مرخصين محليًا. تواصل معنا لمراجعة وضع شركتك.
الأسئلة الشائعة
01كم تكلفة إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة؟
تختلف بحسب المنطقة. ففي المنطقة الحرة لجبل علي يبلغ رسم الإنهاء 6,500 درهم لمؤسسة أو شركة المنطقة الحرة و1,500 درهم للفروع، مع غرامة 1,000 درهم عن كل شهر إذا كانت الرخصة منتهية. وفي منطقة رأس الخيمة الاقتصادية يبلغ رسم الإلغاء لمساحات العمل المشتركة 3,000 درهم إضافة إلى رسوم الطرف الثالث. ويضاف إلى ذلك أتعاب المدقق أو المصفي وإلغاء التأشيرات والإيجار المستحق. والأسعار كما نُشرت في أكتوبر 2026.
02كم يستغرق إغلاق شركة في المنطقة الحرة؟
يعتمد على المنطقة وتعقيد الشركة. فرأس الخيمة تذكر معالجة خلال خمسة أيام عمل بعد اكتمال الطلب ونشرًا لمدة أربعة عشر يومًا، ومركز دبي للسلع المتعددة يتيح الحل الموجز إذا أمكن إنهاؤه خلال ستة أشهر والحل مع الملاءة خلال اثني عشر شهرًا. لكن المدة الفعلية تحددها غالبًا مهل الإيجار والموظفين وبراءات الذمة، فقد تصل إلى عدة أشهر.
03ما براءات الذمة المطلوبة لإلغاء رخصة في المنطقة الحرة؟
تشمل عادة براءة ذمة مالية من سلطة المنطقة، وشهادة من مزود الكهرباء والمياه لمن يستأجر مرفقًا، وتسوية مستحقات الاتصالات، وشهادة من الجمارك لحاملي الرخص التجارية والصناعية، وبراءة ذمة من هيئة الطرق والمواصلات لمستأجري الأراضي في جبل علي، وموافقة الجهة الرقابية للأنشطة المنظمة. وتحدد كل منطقة قائمتها بحسب نوع المرفق والنشاط.
04هل يجب تعيين مصفٍّ لإغلاق شركة في المنطقة الحرة؟
بحسب المنطقة. فمركز دبي للسلع المتعددة يشترط للشركات تعيين مصفٍّ من قائمة المدققين المعتمدين لديه، ولا يشترطه لإزالة الفروع. والمنطقة الحرة لجبل علي تطلب تقرير تصفية من مدققي الشركة. وفي مناطق أخرى قد يكفي قرار المساهمين ومستندات محددة لبعض أنواع الرخص. تحقق من لوائح منطقتك قبل البدء، واسأل عن قائمة المصفين المعتمدين لديها.
05هل يلغي خطاب الإنهاء من المنطقة الحرة التسجيل الضريبي؟
لا. يجب تقديم طلب مستقل لإلغاء التسجيل في ضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب خلال ثلاثة أشهر من التوقف عن النشاط أو الحل، مع الإقرار الأخير، وإلا فُرضت غرامة ألف درهم عن كل شهر تأخير. وكذلك لضريبة القيمة المضافة إجراء إلغاء مستقل. والهيئة لا تقبل الإلغاء قبل تقديم الإقرارات وسداد المستحقات.
06ماذا يحدث إذا تركت رخصة المنطقة الحرة تنتهي دون إغلاق؟
تتراكم الغرامات والرسوم، ففي جبل علي تبلغ غرامة الرخصة المنتهية ألف درهم عن كل شهر، وتُدفع عند الإغلاق لاحقًا. وقد تُشطب الشركة، وفي مركز دبي للسلع المتعددة يجوز للمسجل أن يطلب من المحكمة حل الشركة المشطوبة جبريًا. ويبقى المديرون والمساهمون معرضين للمساءلة، وقد تبقى الالتزامات الضريبية قائمة حتى يُلغى التسجيل.
المصادر والمراجع الرسمية
- إغلاق الأعمال في المناطق الحرة – البوابة الرسمية لحكومة الإمارات — الخطوات العامة للإغلاق في المناطق الحرة ومهل إخطار المرافق في جبل علي
- Terminating your licence at Jafza — رسوم الإنهاء وغرامة الرخصة المنتهية وقائمة براءات الذمة في جبل علي
- De-Registration – Co-Working — RAKEZ — رسوم ومدة ومستندات إلغاء التسجيل في منطقة رأس الخيمة الاقتصادية
- DMCC Guidance Notes – Enhanced Company Winding Up — أنواع الحل والمستندات ومدة النشر في مركز دبي للسلع المتعددة
- الهيئة الاتحادية للضرائب — إلغاء التسجيل في ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ — إلغاء الإقامات وملفات المنشآت
معلومات عامة فقط، محدّثة حتى 27 أكتوبر 2026. لا تُعد استشارة قانونية ولا تُنشئ علاقة محامٍ بموكل. تختلف القوانين في الإمارات بين البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والمناطق الحرة وتتغير باستمرار، لذا راجع المصادر الرسمية الحالية واستشر محاميًا بشأن وقائع حالتك. للتواصل: info@trw.co أو +971 58 942 1012.
