TRW & Co · المناطق الحرة
تأسيس شركة في المنطقة الحرة لجبل علي جافزا 2026: الرخص والتكاليف
تأسيس شركة في جبل علي يتم لدى المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا) التابعة لموانئ دبي العالمية بجوار ميناء جبل علي. تختار شكلًا قانونيًا من خمسة، ورخصة تجارية أو خدمية أو صناعية أو لوجستية، ثم المرفق. وتبدأ رسوم الرخصة المنشورة من 5,000 درهم سنويًا، دون الإيجار والتأشيرات. يشرح الدليل الإطار والرسوم والمستندات.
النقطة الأساسيةرسم رخصة جافزا يتغير بعدد الأنشطة والمجموعات: 5,000 درهم لسبعة أنشطة من مجموعة واحدة، ويقفز إلى 15,000 درهم عند تجاوز مجموعتين. تنقيح قائمة الأنشطة قبل التقديم يوفر مالًا كل سنة.
نظرة سريعة
الجهة المرخِّصة
سلطة المنطقة الحرة لجبل علي التابعة لموانئ دبي العالمية، وتعمل بلائحة شركات جافزا التنفيذية لعام 2016 وتشريعات دبي ذات الصلة.
خمسة أشكال قانونية
مؤسسة بمساهم واحد، وشركة من 2 إلى 50 مساهمًا، وشركة مساهمة عامة، وفرع لشركة قائمة، وشركة أوفشور للتملك والهيكلة.
رسوم الرخصة المنشورة
من 5,000 درهم سنويًا لسبعة أنشطة من مجموعة واحدة، و8,500 لمجموعتين، و15,000 للتجارة العامة وللرخصة اللوجستية.
المرافق
أراضٍ ومستودعات ومكاتب وصالات عرض ومحطات عمل وسكن عمال؛ والرخصة الصناعية تشترط منشأة إنتاج ومستودعًا داخل المنطقة.
التصديق والمستندات
المساهم الاعتباري الأجنبي يقدم مستندات موثقة ومصدقة من سفارة الإمارات، وهي غالبًا أطول مرحلة في الجدول الزمني.
← اسحب للمزيد
الإجابة المختصرة: كيف يتم تأسيس شركة في جبل علي؟
تأسيس شركة في جبل علي يعني التسجيل لدى المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، المنطقة الحرة الرئيسية التابعة لموانئ دبي العالمية في إمارة دبي، والمجاورة لميناء جبل علي. تختار أولًا الشكل القانوني من خمسة أشكال، ثم نوع الرخصة (تجارية، أو خدمية، أو صناعية، أو لوجستية)، ثم المرفق الذي ستعمل منه، وتتم الإجراءات رقميًا أو عبر مركز المبيعات.
وتنشر جافزا رسوم الرخصة السنوية في أدلتها الرسمية: 5,000 درهم سنويًا لرخصة تجارية أو خدمية تضم حتى سبعة أنشطة من مجموعة واحدة، و8,500 درهم لرخصة تجارية من مجموعتين، و15,000 درهم للتجارة العامة، و15,000 درهم للرخصة اللوجستية. لكن رسم الرخصة جزء فقط من الكلفة؛ فالمرفق والتسجيل والتأشيرات تُضاف إليه.
وتناسب جافزا بشكل خاص الشركات التي تتعامل مع بضائع فعلية: الاستيراد وإعادة التصدير، والتوزيع الإقليمي، والتصنيع الخفيف والثقيل، والخدمات اللوجستية، بفضل قربها من الميناء والجمارك.
لمن يناسب تأسيس شركة في جبل علي ولمن لا يناسب؟
يناسب تأسيس شركة في جبل علي الشركات التي تتحرك بضائعها فعليًا: مستورد يعيد التصدير إلى أسواق الخليج وأفريقيا وآسيا الوسطى، أو مصنّع يحتاج إلى أرض ومرافق وطاقة، أو مزود خدمات لوجستية يريد أن يكون بجوار الميناء والجمارك. وهنا تتحول ميزة الموقع إلى وفر حقيقي في الوقت والنقل.
أما الاستشاري الفرد أو شركة البرمجيات الصغيرة التي لا تحتاج إلا إلى مكتب مرن وتأشيرة أو اثنتين، فقد تجد في مناطق المكاتب خيارات أنسب لاحتياجها. والسؤال الصحيح ليس «أي منطقة أرخص؟» بل «أي منطقة تخدم سلسلة الإمداد ونموذج العمل؟».
الإطار القانوني والجهة المختصة
نشأت المنطقة الحرة لجبل علي بقرار من حاكم دبي مع بدء تشغيل ميناء جبل علي عام 1985، وتذكر جافزا أنها بدأت بتسع عشرة شركة في ذلك العام وتضم اليوم أكثر من 11,000 شركة. وتصدر سلطة المنطقة الحرة لجبل علي الرخص وتنظم الأنشطة داخلها باستقلال عن دائرة الاقتصاد والسياحة، وتتبع المنطقة مجموعة موانئ دبي العالمية.
وتنشر جافزا في صفحة القواعد واللوائح الأطر التي تحكم الشركات، ومنها لائحة شركات جافزا التنفيذية لعام 2016، ولائحة الشركات الأوفشور، وتشريعات دبي ذات الصلة مثل القانون رقم (6) لسنة 2023 بإنشاء مؤسسة دبي لتسجيل الأعمال وترخيصها، والمرسوم رقم (13) لسنة 2024 بإنشاء النافذة الرقمية الموحدة لتأسيس الشركات في الإمارة، إلى جانب التشريعات الاتحادية لمكافحة غسل الأموال.
رخصة دبي الموحدة
تحصل كل شركة في دبي، في المناطق الحرة أو البر الرئيسي، على رخصة دبي الموحدة (DUL) التي تصفها جافزا بأنها الاعتراف الرسمي بهوية النشاط وتفويضه بممارسة الأنشطة الاقتصادية في الإمارة. وتُقرأ مع شهادة الرخصة التجارية السارية، ولكل منشأة رمز استجابة سريعة يتيح لأي طرف التحقق من بيانات الرخصة. وهذا مفيد عمليًا عند التعامل مع موردين وبنوك يطلبون التحقق من الشركة.
هل تستطيع الشركة البيع داخل الدولة؟
تعمل شركة جافزا داخل المنطقة الحرة ومع الخارج بحرية، وبضائعها تتحرك عبر الميناء دون رسوم جمركية ما دامت داخل المنطقة. أما دخول البضائع إلى السوق المحلية فيخضع للإجراءات والرسوم الجمركية المعتادة، ويتم عادة عبر موزع أو مستورد مرخص في البر الرئيسي.
وتُدرج جافزا ضمن لوائحها قرار المجلس التنفيذي رقم (11) لسنة 2025 بتنظيم مزاولة منشآت المناطق الحرة لأنشطتها في إمارة دبي، الذي يتيح لشركات المناطق الحرة غير المالية رخصة فرع أو تصريحًا مؤقتًا للعمل في البر الرئيسي للإمارة بإشراف دائرة الاقتصاد والسياحة. ولمسار الترخيص المزدوج تحديدًا راجع دليل الرخصة المزدوجة في دبي.
الأشكال القانونية الخمسة
تعرض جافزا خمسة أشكال للتأسيس على صفحة تأسيس الشركات، ويحدد الشكل عدد المساهمين وهيكل المسؤولية، بينما تحدد الرخصة ما يحق للشركة فعله:
المؤسسة في المنطقة الحرة (FZE)
شركة ذات مساهم واحد، فردًا كان أو شركة، وتصفها جافزا بأنها في جوهرها شركة ذات مسؤولية محدودة داخل المنطقة الحرة، تقتصر مسؤوليتها على رأس مالها المدفوع، ولها شخصية اعتبارية مستقلة عن مساهمها.
الشركة في المنطقة الحرة (FZCO)
للمساهمين المتعددين، من اثنين إلى خمسين، أفرادًا أو شركات أو مزيجًا منهما، مع مسؤولية محدودة برأس المال المدفوع. وتتيح كل من المؤسسة والشركة جميع أنواع الرخص.
الشركة المساهمة العامة والفرع والأوفشور
الشركة المساهمة العامة مخصصة للشركات التي تطرح أسهمها، والفرع امتداد لشركة قائمة داخل الدولة أو خارجها. وتذكر جافزا أنها لا تتيح نقل شركة من البر الرئيسي إلى المنطقة الحرة؛ والبديل حل الشركة وتأسيس أخرى، أو فتح فرع لها في جافزا مع إبقاء الشركة الأم. أما الشركة الأوفشور فهي كيان للتملك والهيكلة لا للتشغيل، وقد خصصنا لها مقارنة مستقلة في دليل شركة أوفشور في الإمارات.
وتسمح جافزا لشركة بأن تكون مساهمًا في مؤسسة أو شركة أو شركة مساهمة داخل المنطقة، ولا تضع حدًا لعدد الشركات التي يمكن تأسيسها بنفس المساهمين، مع معاملة كل منها كيانًا مستقلًا.
فرع أم شركة تابعة للشركة الأجنبية؟
هذا من أكثر الأسئلة تكرارًا لدى الشركات الأجنبية. الشركة التابعة (مؤسسة تملكها الشركة الأم) كيان مستقل تقتصر مسؤوليته على رأس ماله، فتبقى أصول الشركة الأم بمنأى عن التزاماته مبدئيًا. أما الفرع فليس له شخصية اعتبارية مستقلة، والشركة الأم مسؤولة عن التزاماته مباشرة، لكنه قد يكون أبسط في نقل السمعة التجارية والعقود القائمة.
ومن الزاوية الضريبية، يختلف تحليل الفرع عن تحليل الشركة التابعة في مسائل مثل الإقامة الضريبية والمعاملات مع الشركة الأم. ولذلك يُتخذ القرار بعد مراجعة أثره في بلد الشركة الأم أيضًا، لا في الإمارات وحدها.
أنواع الرخص والرسوم المنشورة
تتبع جافزا قائمة الأنشطة الاقتصادية التي تصدرها دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، وتُحتسب رسوم الرخصة بحسب عدد الأنشطة والمجموعات. والجدول التالي يلخص ما نشرته جافزا في أدلتها الرسمية عند المراجعة في أكتوبر 2026، مع تنبيهها إلى أن جميع التكاليف قابلة للتغيير.
| نوع الرخصة | النطاق | الرسم السنوي المنشور | ملاحظات | المصدر |
|---|---|---|---|---|
| تجارية — النوع 1 | حتى 7 أنشطة من مجموعة واحدة | 5,000 درهم | +500 درهم لكل نشاط إضافي بعد السابع | دليل الرخصة التجارية |
| تجارية — النوع 2 | مجموعتان، حتى 6 أنشطة في كل منهما | 8,500 درهم | +500 درهم لكل نشاط إضافي بعد السادس في المجموعة | دليل الرخصة التجارية |
| تجارة عامة — النوع 3 | أكثر من مجموعتين، أنشطة غير محدودة | 15,000 درهم | رسم ثابت | دليل الرخصة التجارية |
| خدمية — النوع 1 | حتى 7 أنشطة من مجموعة واحدة | 5,000 درهم | +500 درهم لكل نشاط إضافي | دليل الرخصة الخدمية |
| خدمية — النوع 2 | حتى 12 نشاطًا من مجموعتين | غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | — | صفحة أنواع الرخص |
| صناعية — منشأة تصنيع واحدة | حتى 7 أنشطة من مجموعة واحدة | 5,000 درهم | تشترط استئجار منشأة إنتاج ومستودع داخل جافزا | دليل الرخصة الصناعية |
| لوجستية | بصرف النظر عن عدد الأنشطة | 15,000 درهم | رسم ثابت | دليل الرخصة اللوجستية |
| المرفق والتسجيل والتأشيرات | — | غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | تتيح جافزا حاسبة تكلفة على موقعها | حاسبة تكلفة جافزا |
الأسعار كما نُشرت على الموقع الرسمي عند المراجعة في أكتوبر 2026، وتخضع للتغيير وقد تُضاف رسوم حكومية وتأشيرات. ولتقدير الكلفة الكاملة تتيح جافزا حاسبة تكلفة على موقعها، وتذكر في صفحة أنواع الرخص أن رخصها تبدأ من 5,000 درهم.
كيف تختار نوع الرخصة؟
الرخصة التجارية هي الأكثر شيوعًا وتغطي شراء البضائع وبيعها، وتقدم أيضًا خدمات مرتبطة. والخدمية لمن لا يحتفظ بمخزون من البضائع. والصناعية لمن يحوّل مواد خام إلى منتج، وتشترط منشأة إنتاج ومستودعًا داخل المنطقة وتخضع لتدقيق دوري من جهة الصحة والسلامة والبيئة. واللوجستية للتخزين والنقل والشحن.
وتذكر جافزا أن الرخصة الصناعية تعتمد كلفتها على عوامل عدة، وتنصح بالتواصل مع فريق المبيعات لتحديد العملية الصناعية والمرافق المطلوبة. ولذلك فإن الرسم المنشور البالغ 5,000 درهم يمثل رسم الرخصة فقط، لا كلفة المصنع.
عدد الأنشطة يغيّر الرسم
لأن الرسم يتغير بعدد الأنشطة والمجموعات، فإن تجاوز سبعة أنشطة في مجموعة واحدة يضيف 500 درهم لكل نشاط، والانتقال إلى مجموعة ثالثة يحول الرخصة إلى تجارة عامة برسم 15,000 درهم. ولهذا يستحق الأمر مراجعة الأنشطة بدقة قبل التقديم، لأن إضافة نشاط «احتياطي» قد ترفع الرسم السنوي دون حاجة فعلية.
مثال حسابي على رسوم الأنشطة
بتطبيق القواعد المنشورة: شركة تجارية تختار تسعة أنشطة من مجموعة واحدة تدفع 5,000 درهم ثم 500 درهم لكل من النشاطين الزائدين، أي 6,000 درهم سنويًا. وشركة تختار مجموعتين بثمانية أنشطة في إحداهما وخمسة في الأخرى تدفع 8,500 درهم و1,000 درهم للنشاطين الزائدين في المجموعة الأولى، أي 9,500 درهم. أما إضافة مجموعة ثالثة فتحول الرخصة مباشرة إلى تجارة عامة برسم ثابت 15,000 درهم.
هذه أرقام رسم الرخصة وحده كما في الأدلة المنشورة، وتنطبق مع كل تجديد سنوي، ولذلك فإن قرار الأنشطة هو قرار متكرر الكلفة لا قرار ليوم التأسيس فقط.
المرافق والمكاتب والتأشيرات
ما يميز تأسيس شركة في جبل علي عن مناطق المكاتب هو تنوع المرافق: قطع أراضٍ، ومستودعات، ومساحات مكتبية، وصالات عرض، ومنافذ بيع، ومساحات عمل مشتركة ومحطات عمل، وسكن للعمال، وتطوير حسب الطلب. ويرتبط مسار التأسيس بالمرفق، إذ تأتي مرحلة توقيع عقد الإيجار ضمن خطوات التأسيس نفسها.
وفيما يخص التأشيرات، لم تنشر جافزا على صفحات التأسيس التي راجعناها جدولًا عامًا يربط عدد التأشيرات بنوع المرفق أو مساحته، لذا فهو غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة مع تحديد العدد المتوقع من الموظفين. وللمستودعات وقطع الأراضي والمناطق الجمركية تفاصيل خاصة تناولناها في دليل مستودعات المنطقة الحرة لجبل علي.
نصيحة عملية: لا تختر المرفق على أساس الحاجة الحالية فقط. فالشركة التجارية التي تبدأ بمكتب ثم تحتاج إلى مستودع بعد أشهر ستعيد التفاوض على عقد جديد وتحديث بطاقة المنشأة. تقدير حجم المخزون والعمالة لعام ونصف يوفر هذه الخطوة.
الجمارك وبوابة دبي التجارية
الشركة التي تستورد أو تصدّر من جافزا تتعامل مع جمارك دبي ومع منظومة بوابة دبي التجارية للمعاملات الإلكترونية، وتدرج جافزا التسجيل في هذه البوابة ضمن روابطها التنظيمية. والتسجيل الجمركي خطوة مستقلة عن الرخصة، ومن دونه لا تستطيع الشركة تخليص شحناتها باسمها.
ولذلك نوصي بإدراج التسجيل الجمركي في خطة الأسابيع الأولى بعد صدور الرخصة، خصوصًا إذا كانت هناك شحنات متوقعة. فالتأخر في هذه الخطوة يعني تخزين البضائع في الميناء بتكاليف إضافية أو الاعتماد مؤقتًا على وكيل تخليص.
خطوات تأسيس شركة في جبل علي
تلخص جافزا الرحلة في ثلاث مراحل: الشكل والرخصة، ثم المستندات والدفع، ثم عقد الإيجار. وبالتفصيل:
- سجّل اهتمامك. يبدأ الطلب بنموذج إلكتروني، ثم يتواصل فريق المبيعات للتحقق من الطلب وفهم النشاط.
- حدد الشكل القانوني والرخصة والأنشطة. مؤسسة أو شركة أو فرع، ورخصة تجارية أو خدمية أو صناعية أو لوجستية، مع اختيار الأنشطة من القائمة المعتمدة.
- اختر المرفق. مكتب أو محطة عمل أو مستودع أو أرض، وفق النشاط وعدد الموظفين. الرخصة الصناعية تشترط منشأة إنتاج ومستودعًا.
- قدّم الطلب الموقع والمستندات. مع ملخص المشروع أو خطة العمل، وفق قائمة المستندات أدناه.
- ادفع الرسوم ووقّع عقد الإيجار. تتم الإجراءات رقميًا عبر قنوات جافزا، أو بزيارة مركز المبيعات.
- استلم الرخصة ورخصة دبي الموحدة. ثم ابدأ بطاقة المنشأة والتأشيرات، وسجّل في بوابة دبي التجارية للتعاملات الجمركية إن كانت شركتك تتعامل مع بضائع.
لم تنشر جافزا مدة زمنية محددة للتأسيس في الصفحات التي راجعناها، لذا فالمدة غير منشورة رسميًا وتعتمد على اكتمال المستندات وتصديقها ونوع النشاط والمرفق. والأنشطة التي تحتاج إلى موافقات خارجية تستغرق وقتًا أطول.
المستندات المطلوبة
يحدد دليل جافزا لتأسيس المؤسسة المستندات بحسب نوع المساهم. فللمساهم الفرد: ملخص للمشروع أو خطة عمل في صفحة واحدة وفق نموذج في استمارة الطلب، ونسخة جواز سفر المساهم والمدير والسكرتير صالحة لستة أشهر على الأقل، مع اشتراط ألا يقل عمر المدير والسكرتير عن 21 عامًا. وإذا كان أي منهم يحمل إقامة في الدولة، تُطلب رسالة عدم ممانعة من الكفيل الحالي ونسخة الإقامة.
ولا تستهن بملخص المشروع: فهو أول ما يقرأه فريق التسجيل لفهم النشاط، ويُستخدم لتقييم ملاءمة الأنشطة والمرفق. صفحة واحدة واضحة تشرح المنتجات والأسواق والموردين وعدد الموظفين المتوقع تختصر كثيرًا من الأسئلة اللاحقة.
أما المساهم الاعتباري فيضيف مستندات قانونية موثقة ومصدقة: شهادة التأسيس الأصلية أو شهادة حسن السيرة، وقرار مجلس الإدارة أو المساهمين بتأسيس الكيان في جافزا وتحديد رأس المال وتعيين المدير والسكرتير. وإذا كانت الشركة الأم خارج الدولة، تُصدَّق المستندات لدى سفارة الإمارات في بلدها، وإن لم توجد سفارة تُقبل المستندات مصدقة من سفارة خليجية أو عربية ثم من وزارة الخارجية الإماراتية.
هذا الشرط وحده قد يضيف أسابيع إلى الجدول الزمني، فابدأ التصديق مبكرًا. ولتفاصيل الإجراء راجع دليل تصديق المستندات الأجنبية. كما تطلب جافزا تعبئة نموذج اعرف عميلك للمستفيد الحقيقي.
التجديد والالتزامات السنوية
عند تأسيس شركة في جبل علي يجب أن تتذكر أن رسوم الرخصة المنشورة لدى جافزا سنوية، أي أنها تتكرر مع كل تجديد، ويُضاف إليها إيجار المرفق وتجديد بطاقة المنشأة والتأشيرات. ولم تنشر جافزا جدولًا مستقلًا لرسوم التجديد بخلاف رسوم الرخصة، لذا تُطلب تفاصيله من الجهة.
وعلى المستوى الاتحادي، يلزم بعد تأسيس شركة في جبل علي التسجيل في ضريبة الشركات وتقديم الإقرار السنوي، وتقييم أهلية الشركة للمعاملة بوصفها شخصًا مؤهلًا في المنطقة الحرة، وهو ما يتطلب قوائم مالية مدققة وجوهرًا كافيًا. راجع صفحة ضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب.
وللشركات التجارية أهمية خاصة لضريبة القيمة المضافة: فبعض المناطق الحرة مدرجة مناطقَ محددة تُعامل فيها حركة البضائع معاملة خاصة. تحقق من وضع نشاطك وتوقيت التسجيل في دليل التسجيل في ضريبة القيمة المضافة. وتبقى التزامات المستفيد الحقيقي قائمة، وتُدرج جافزا قرار مجلس الوزراء رقم (132) لسنة 2023 بشأن الجزاءات الإدارية المتعلقة بها ضمن لوائحها.
الموظفون والرواتب
توظيف العاملين في جافزا يتم عبر المنطقة الحرة لا عبر وزارة الموارد البشرية مباشرة، لكن الالتزامات الأساسية تبقى قائمة: عقود عمل مكتوبة، ودفع الرواتب عبر نظام حماية الأجور، واحتساب مكافأة نهاية الخدمة. وتنشر جافزا أدلة مستقلة عن نظام حماية الأجور لشركاتها وعن احتساب مكافأة نهاية الخدمة، وهي مرجع مفيد قبل توقيع أول عقد عمل.
الحساب البنكي والخروج من المنطقة
بعد تأسيس شركة في جبل علي يبقى فتح الحساب البنكي مرحلة مستقلة يقررها البنك، وتساعد فيها وضوح سلسلة الإمداد وعقود الموردين والعملاء. راجع دليل فتح حساب بنكي لشركة.
وإذا قررت لاحقًا إغلاق الشركة، فالإلغاء في المنطقة الحرة يتطلب تسوية الإيجار والتأشيرات والالتزامات الضريبية قبل إصدار شهادة الإلغاء. وقد شرحنا الإجراء في دليل إلغاء رخصة شركة في المنطقة الحرة.
مثال توضيحي: موزع قطع غيار إقليمي
المثال التالي توضيحي ومبسط، والأطراف فيه افتراضية. شركة أجنبية تصنّع قطع غيار سيارات تريد مركز توزيع يخدم الخليج وأفريقيا، مع مخزون في دبي وفريق من خمسة موظفين.
الخيار المنطقي: مؤسسة في المنطقة الحرة تملكها الشركة الأم، برخصة تجارية من النوع 1 إذا كانت الأنشطة كلها في مجموعة واحدة (5,000 درهم سنويًا وفق الدليل المنشور)، مع مستودع صغير ومكتب. وتحتاج الشركة الأم إلى تصديق شهادة التأسيس والقرار في بلدها قبل التقديم.
ما يجب التفكير فيه مسبقًا: كيف ستبيع للسوق المحلية؟ عبر موزع محلي يتولى الاستيراد الجمركي، أو عبر فرع أو تصريح وفق قرار 2025. وكم تأشيرة يتيحها المستودع المختار؟ وهذا سؤال يُطرح على فريق المبيعات قبل التوقيع لأن جافزا لم تنشر معادلة عامة له.
وفي حالة مختلفة: مهندس يريد تأسيس شركة في جبل علي لتقديم استشارات فنية لشركات الشحن والموانئ دون مخزون. هنا تكفي رخصة خدمية من النوع 1 برسم منشور قدره 5,000 درهم سنويًا إذا بقيت أنشطته ضمن مجموعة واحدة، مع محطة عمل أو مكتب صغير. والسؤال الحاسم بالنسبة له هو عدد التأشيرات التي يتيحها المرفق، وليس رسم الرخصة.
الأخطاء الشائعة والخطوة التالية
إضافة أنشطة غير ضرورية
كل نشاط بعد السابع في المجموعة يضيف 500 درهم سنويًا، والانتقال إلى مجموعة ثالثة يحول الرخصة إلى تجارة عامة برسم 15,000 درهم. اختر ما تحتاجه فعلًا، وأضف لاحقًا عند الحاجة.
تأخير تصديق مستندات الشركة الأم
عند تأسيس شركة في جبل علي بمساهم أجنبي، فإن تصديق المستندات في بلد الشركة الأم ثم في الإمارات يستغرق وقتًا قد يتجاوز مدة التأسيس نفسها. ابدأ به بالتوازي مع اختيار المرفق.
افتراض إمكانية البيع المباشر في السوق المحلية
دخول البضاعة إلى السوق المحلية يخضع للجمارك، والبيع المنتظم لعملاء في البر الرئيسي يحتاج إلى موزع أو ترخيص مناسب. التخطيط لهذا قبل التأسيس يغيّر أحيانًا اختيار الهيكل كله.
الخلط بين رسم الرخصة وكلفة التأسيس
الرسم المنشور البالغ 5,000 درهم هو رسم الرخصة السنوي. أما الإيجار والتسجيل والتأشيرات وبطاقة المنشأة فبنود منفصلة، واستخدام حاسبة جافزا أو طلب عرض مفصل هو الطريق الصحيح للتقدير.
قبل التقديم على تأسيس شركة في جبل علي، اطلب من جافزا عرضًا مكتوبًا يحدد: نوع المرفق ومساحته، وعدد التأشيرات المسموح بها عليه، ورسوم الرخصة بحسب أنشطتك تحديدًا، ورسوم التسجيل وبطاقة المنشأة. هذا العرض هو أساس المقارنة الوحيد الموثوق مع مناطق أخرى.
إذا كنت تقارن جافزا بمنطقة دبي الجنوب المجاورة لمطار آل مكتوم، فراجع دليل تأسيس شركة في دبي الجنوب، وتصفح بقية أدلتنا في المركز العربي. وإذا أردت مراجعة هيكل الملكية والأنشطة قبل التقديم، تواصل معنا؛ فنحن لسنا وكيلًا لدى جافزا، بل نقدم استشارة مستقلة في الهيكلة والامتثال.
الأسئلة الشائعة
01كم تكلفة تأسيس شركة في جبل علي؟
تنشر جافزا رسوم الرخصة السنوية فقط: 5,000 درهم لرخصة تجارية أو خدمية حتى سبعة أنشطة من مجموعة واحدة، و8,500 درهم لرخصة تجارية من مجموعتين، و15,000 درهم للتجارة العامة وللرخصة اللوجستية، كما في أكتوبر 2026. أما الإيجار والتسجيل وبطاقة المنشأة والتأشيرات فبنود منفصلة غير منشورة في جدول عام، وتتيح جافزا حاسبة تكلفة لتقديرها.
02ما الفرق بين FZE وFZCO في جافزا؟
المؤسسة في المنطقة الحرة لها مساهم واحد فقط، فردًا أو شركة، أما الشركة في المنطقة الحرة فلها من اثنين إلى خمسين مساهمًا من الأفراد أو الشركات أو كليهما. وفي الحالتين تقتصر المسؤولية على رأس المال المدفوع وللكيان شخصية اعتبارية مستقلة، ويتيح الشكلان جميع أنواع الرخص في جافزا.
03هل يمكن نقل شركة من البر الرئيسي إلى جافزا؟
تذكر جافزا أنها لا تتيح نقل شركة من البر الرئيسي لدبي إلى المنطقة الحرة. والبديلان المتاحان: حل الشركة القائمة وتأسيس شركة جديدة في جافزا ثم نقل التأشيرات، أو تأسيس فرع للشركة في جافزا مع الإبقاء على الشركة الأم في البر الرئيسي، وهو الخيار الذي يحافظ على العقود والتراخيص القائمة.
04هل تحتاج الرخصة الصناعية في جافزا إلى مصنع داخل المنطقة؟
نعم. تنص جافزا على أن إصدار الرخصة الصناعية يتطلب استئجار منشأة إنتاج ومستودع داخل المنطقة، وأن الشركة تخضع لمتطلبات الصحة والسلامة والبيئة ولتدقيق دوري من الجهة المختصة. ورسم الرخصة يبدأ من 5,000 درهم لمنشأة تصنيع واحدة، لكن كلفة المنشأة نفسها تُحدد مع فريق المبيعات بحسب العملية الصناعية.
05هل تستطيع شركة جافزا البيع في السوق المحلية؟
تعمل الشركة بحرية داخل المنطقة ومع الخارج. ودخول البضائع إلى السوق المحلية يخضع للإجراءات والرسوم الجمركية ويتم عادة عبر موزع أو مستورد مرخص. كما يتيح قرار المجلس التنفيذي رقم (11) لسنة 2025، المدرج ضمن لوائح جافزا، رخصة فرع أو تصريحًا مؤقتًا لممارسة أنشطة في البر الرئيسي لدبي بإشراف دائرة الاقتصاد والسياحة.
06ما المستندات المطلوبة لتأسيس شركة في جافزا؟
للمساهم الفرد: ملخص مشروع في صفحة واحدة، ونسخ جوازات المساهم والمدير والسكرتير صالحة ستة أشهر على الأقل، ورسالة عدم ممانعة ونسخة الإقامة لمن يقيم في الدولة. وللمساهم الاعتباري إضافةً إلى ذلك: شهادة التأسيس أو حسن السيرة، وقرار مجلس الإدارة بالتأسيس، موثقة ومصدقة من سفارة الإمارات، مع نموذج المستفيد الحقيقي.
المصادر والمراجع الرسمية
- Jafza — Business Licence — أنواع الرخص وطريقة احتساب رسومها بحسب الأنشطة والمجموعات.
- Jafza — Company Formation — الأشكال القانونية الخمسة والأسئلة الشائعة حول التأسيس.
- Jafza — How to set up an FZE company — المستندات المطلوبة للأفراد والشركات ومتطلبات التصديق.
- Jafza — Rules and Regulations — اللوائح والتشريعات المطبقة على شركات جافزا.
- Jafza — Cost Calculator — أداة رسمية لتقدير كلفة الرخصة والتأسيس.
- الهيئة الاتحادية للضرائب — ضريبة الشركات — التسجيل والإقرارات وقواعد الشخص المؤهل في المنطقة الحرة.
معلومات عامة فقط، محدّثة حتى 27 أكتوبر 2026. لا تُعد استشارة قانونية ولا تُنشئ علاقة محامٍ بموكل. تختلف القوانين في الإمارات بين البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والمناطق الحرة وتتغير باستمرار، لذا راجع المصادر الرسمية الحالية واستشر محاميًا بشأن وقائع حالتك. للتواصل: info@trw.co أو +971 58 942 1012.
