TRW & Co · مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي
الشركة المحددة في مركز دبي المالي العالمي بعد تعديلات 2026: البديل المفتوح للجميع عن الشركات ذات الغرض الخاص
الشركة المحددة في مركز دبي المالي العالمي أداة احتفاظ سلبية بالأصول، رسم طلبها 100 دولار ورخصتها 1,000 دولار سنويًا. ومنذ 24 يوليو 2026 أصبح تأسيسها متاحًا لأي شخص من أي دولة بعد إلغاء شروط الأهلية الخليجية، مقابل إلزام معظم الشركات بتعيين مزود خدمات شركات مرخّص. يشرح هذا الدليل ما تغيّر، ومن يُعفى، والتكلفة الفعلية.
النقطة الأساسيةبعد يوليو 2026 لم يعد السؤال «هل أنا مؤهل؟» بل «هل أنا معفى من مزود الخدمات؟»؛ والمؤسسة المالكة لم تعد سببًا للإعفاء، والشركات القائمة غير المعفاة أمامها حتى 24 يناير 2027 لتعيين المزوّد.
نظرة سريعة
تاريخ التعديل
اللائحة المعدّلة للشركات المحددة نافذة منذ 24 يوليو 2026، وألغت شروط الأهلية السابقة المرتبطة بالخليج والأغراض المؤهلة كبوابة للتأسيس.
من يؤسس
أي شخص طبيعي أو اعتباري مقيم في أي دولة، دون حاجة إلى إثبات صلة سابقة بدول مجلس التعاون أو بالمركز.
الرسوم الرسمية
رسم طلب لمرة واحدة 100 دولار، ورسم رخصة سنوي 1,000 دولار، و750 دولارًا لحماية البيانات إذا عالجت الشركة بيانات شخصية.
مزود الخدمات
إلزامي للشركات غير المعفاة، ويتولى العنوان المسجل والإيداعات والسجلات؛ والشركات القائمة أمامها حتى 24 يناير 2027 لتعيينه.
الحدود
أداة احتفاظ سلبية برخصة نشاط شركة قابضة؛ لا توظيف ولا تأشيرات ولا نشاط تشغيلي، ولا خدمات مالية دون ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية.
← اسحب للمزيد
الإجابة المختصرة: ما الشركة المحددة وما الذي تغيّر في يوليو 2026؟
الشركة المحددة (Prescribed Company) هي شركة خاصة محدودة بالأسهم تُسجَّل في مركز دبي المالي العالمي لتكون أداة احتفاظ سلبية بالأصول، لا شركة تشغيلية. فهي تملك الأسهم والعقارات والملكية الفكرية والمحافظ الاستثمارية، أو تدخل طرفًا في صفقة تمويل، لكنها لا توظّف أحدًا ولا تمارس تجارة يومية.
التغيير الأهم أن المركز أصدر لائحة معدّلة للشركات المحددة نافذة منذ 24 يوليو 2026، ألغت شروط الأهلية السابقة. فلم يعد المؤسس مطالبًا بإثبات أنه مواطن خليجي أو كيان مسجّل في المركز أو شركة مرخّصة ماليًا، ولا بأن الغرض طيران أو شحن بحري أو تمويل مهيكل. وأصبح بإمكان أي شخص، طبيعي أو اعتباري ومن أي بلد، تأسيس الشركة.
في المقابل، صار تعيين مزوّد خدمات شركات مرخّص في المركز إلزاميًا لمعظم هذه الشركات، ليكون حلقة الوصل الإدارية والرقابية مع مسجل الشركات. ولهذا فإن السؤال العملي في 2026 لم يعد «هل أنا مؤهل؟» بل «هل أنا معفى من تعيين مزوّد الخدمات، وكم ستكلفني الإدارة السنوية؟».
الإطار القانوني والجهة المختصة
يقوم نظام الشركات المحددة على ثلاث طبقات. الأولى قانون الشركات الصادر بقانون المركز رقم (5) لسنة 2018، الذي يحكم الشركة الخاصة عمومًا. والثانية لائحة الشركات المحددة التي يصدرها مجلس إدارة سلطة المركز استنادًا إلى هذا القانون، وآخر نسخها هي النسخة المعدّلة النافذة في 24 يوليو 2026. والثالثة قانون التشغيل الذي ينظم الرخصة التجارية والمكتب المسجل.
ويتولى مسجل الشركات (Registrar of Companies) في سلطة المركز قبول الطلبات وإصدار الرخصة وتلقي الإيداعات. وتنظر محاكم المركز في المنازعات المتعلقة بالشركة وأعضاء مجلس إدارتها. ويمكن الاطلاع على النص الرسمي للائحة في قاعدة التشريعات في موقع مركز دبي المالي العالمي.
من حيث الاختصاص المكاني، تبقى الشركة كيانًا من كيانات المنطقة الحرة المالية. ولأنها أداة سلبية أصلًا، فلا تُطرح بشأنها مسألة «البيع للعملاء في البر الرئيسي» كما تُطرح للشركات التشغيلية؛ فهي تملك حصة في شركة بالبر الرئيسي أو عقارًا في دبي أو حقوق ملكية فكرية، بينما تتولى الشركات التابعة التشغيل الفعلي والتعاقد مع العملاء.
لا تعتمد على كتيّبات أو عروض أسعار صادرة قبل 24 يوليو 2026 عند تقييم الأهلية. فالنشرة التعريفية التي نشرها المركز عام 2024 ما زالت متداولة، لكنها تصف شروط الأهلية الخليجية والأغراض المؤهلة التي أُلغيت كبوابة للتأسيس. اطلب من مزود الخدمات أن يبني رأيه على النسخة المعدّلة من اللائحة.
من يحق له تأسيس الشركة المحددة الآن؟ قبل التعديل وبعده
لفهم حجم التغيير، يكفي أن نتذكر أن الشركة المحددة منذ إطلاقها عام 2019 كانت مقصورة على فئات محددة. فقد كان على مقدم الطلب أن يُثبت سيطرة «شخص خليجي» أو «شخص مسجّل» في المركز أو «شركة مرخّصة» من سلطة دبي للخدمات المالية، أو أن تكون الغاية الاحتفاظ بأصول قابلة للتسجيل في دول المجلس، أو تحقيق «غرض مؤهل».
أما بعد التعديل، فقد حُذف قسم شروط الأهلية بالكامل وفق ما أعلنه المركز في بيانه الصحفي، وما فصّلته مذكرات مكاتب محاماة دولية نُشرت في أغسطس 2026. ولم تعد الأصول المملوكة مطالَبة بأن تكون في دول الخليج، ولا المساهمون مطالَبين بأي صلة سابقة بالمنطقة.
| المسألة | النظام السابق (2019–2026) | النظام المعدّل (من 24 يوليو 2026) |
|---|---|---|
| من يؤسس | مسيطر خليجي، أو كيان مسجّل في المركز، أو شركة مرخّصة ماليًا، أو أصول خليجية قابلة للتسجيل، أو غرض مؤهل | أي شخص طبيعي أو اعتباري من أي دولة |
| الأغراض المؤهلة (طيران، بحري، ملكية فكرية، تمويل جماعي، تمويل مهيكل) | بوابة مستقلة للتأسيس | لم تعد بوابة للتأسيس، لكنها باقية لأغراض إعفاءات خاصة |
| مزود خدمات الشركات | خيار لتوفير العنوان المسجل | إلزامي ما لم تكن الشركة «معفاة» |
| نشاط الرخصة | محدد بالغرض أو بنشاط الشركة القابضة | نشاط الشركة القابضة، أو الغرض المؤهل إن وُجد |
| التوظيف والتأشيرات | غير مسموح | غير مسموح |
يبقى للأغراض المؤهلة دور، وإن لم تعد طريقًا للتأسيس. فالشركة التي تُستخدم في هيكل تمويل جماعي تستفيد من استثناء من سقف الخمسين مساهمًا المقرر للشركة الخاصة، والتي تُستخدم في تمويل مهيكل لإصدار سندات أو صكوك تستفيد من استثناءات من حظر الطرح العام. لذلك يُستحسن أن يذكر النظام الأساسي الغرض المؤهل صراحة متى كان الهيكل من هذا النوع.
مزود خدمات الشركات والشركة المعفاة
جوهر النظام الجديد أن الرقابة انتقلت من «باب الدخول» إلى «الإدارة المستمرة». فكل شركة محددة غير معفاة يجب أن تعيّن مزود خدمات شركات مرخّصًا في المركز، يتولى إيداع المستندات وسداد الرسوم لدى المسجل، والقيام بالإيداعات الدورية، والاحتفاظ بنسخ محدّثة من السجلات التي يجب أن تحتفظ بها الشركة، وإتاحتها لتفتيش المسجل.
ولا يعني ذلك أن المسؤولية انتقلت كاملة إلى المزوّد. فالشركة وأعضاء مجلس إدارتها ملزمون بتزويده بالمعلومات والمستندات التي يحتاجها، وتفيد المذكرات القانونية المنشورة بأن الإخلال بذلك قد يعرّض الشركة لغرامة تصل إلى 100,000 دولار، وأن عدم تعيين مزود الخدمات قد يُعرّضها لغرامة تصل إلى 20,000 دولار وفقدان صفتها الخاصة.
من هي الشركة المعفاة من تعيين مزود الخدمات؟
تُعفى الشركة من هذا الالتزام بصورة عامة إذا كان المسيطر عليها أحد الآتي: كيان مسجّل في المركز (باستثناء شركة محددة أخرى، أو شركة ذات رأسمال متغير محددة، أو منظمة غير ربحية، أو مؤسسة)، أو شركة مرخّصة من سلطة دبي للخدمات المالية أو من جهة رقابة مالية معترف بها، أو جهة حكومية بالمفهوم الموسّع في اللائحة، أو شركة مدرجة أوراقها المالية في سوق معترف بها.
وتستطيع الشركة المعفاة أن تستخدم المكتب المسجل لشركة شقيقة في المركز بدل اللجوء إلى مزود خدمات. ولاحظ أن المؤسسة لم تعد تُعدّ «شخصًا مسجلًا» لهذا الغرض؛ فإذا كانت المؤسسة في مركز دبي المالي هي التي تملك الشركة في هيكل عائلي، فالأرجح أن تحتاج الشركة إلى مزود خدمات.
مهلة الشركات القائمة
الشركات المحددة غير المعفاة التي تأسست قبل 24 يوليو 2026 أمامها ستة أشهر من ذلك التاريخ لتعيين مزود خدمات، أي حتى 24 يناير 2027 ما لم يمدد المسجل المهلة. ومن يتأخر يخاطر بتحويل شركته إلى شركة خاصة عادية تخضع لاشتراطات المكتب الفعلي والرسوم الأعلى، وهو ما يغيّر اقتصاديات الهيكل كله.
ما الذي تستطيع الشركة المحددة فعله وما الذي لا تستطيعه؟
تؤكد اللائحة المعدّلة وبيان المركز الصحفي أن هذه الشركة أداة احتفاظ سلبية تُستخدم لأغراض الاحتفاظ والهيكلة المسموح بها فقط. وتقتصر رخصتها على نشاط الشركة القابضة، إلا إذا أُسست لغرض مؤهل فيُسجَّل ذلك الغرض نشاطًا لها.
- مسموح: تملّك الحصص في شركات داخل الدولة وخارجها، وتملّك العقارات، وتملّك الملكية الفكرية وترخيصها ضمن المجموعة، والدخول في ترتيبات التمويل والضمانات، والعمل أداةً في صفقات الاستحواذ والمشاريع المشتركة.
- مسموح بشروط: الاستخدام في سياق خدمات مالية، بشرط الالتزام بالتشريعات التي تديرها سلطة دبي للخدمات المالية؛ فالشركة لا تقدّم خدمات مالية بنفسها دون ترخيص.
- غير مسموح: توظيف الموظفين، وبالتالي كفالة التأشيرات، وممارسة نشاط تشغيلي أو تجاري يومي.
- مسموح رغم عدم التوظيف: تعيين أعضاء مجلس الإدارة والتعاقد مع مقدّمي خدمات خارجيين كالمحاسبين والمستشارين.
يترتب على ذلك أن الشركة المحددة لا تصلح لمن يريد مكتبًا وفريقًا في دبي. فمن يحتاج إلى تشغيل وتأشيرات يؤسس شركة خاصة عادية؛ وقد شرحنا تكاليفها في دليل رخصة مركز دبي المالي العالمي. والهيكل الشائع هو شركة تشغيلية تملكها شركة محددة، أو العكس عند الحاجة إلى عزل أصل معيّن.
استخدامات عملية شائعة
تتكرر في الممارسة أربعة استخدامات. أولها الشركة القابضة الوسيطة التي تجمع حصص العائلة أو المستثمر في شركات داخل الدولة وخارجها، فتسهّل بيع حصة أو إدخال شريك دون المساس بالشركات التشغيلية. وثانيها أداة الاستحواذ التي تُنشأ لصفقة واحدة، فتتلقى التمويل وتملك الشركة المستهدفة وتُرهن أسهمها للممول.
وثالثها عزل الأصل عالي القيمة، كعقار أو علامة تجارية، في كيان مستقل بحيث لا تمتد إليه مطالبات دائني الشركات التشغيلية، مع التنبيه إلى أن هذا العزل لا يحمي من الطعن في التصرفات الصورية أو المضرة بالدائنين. ورابعها أدوات الإصدار في هياكل الصكوك والتمويل الجماعي، التي ما زالت تستفيد من الاستثناءات المرتبطة بالغرض المؤهل.
رسوم الشركة المحددة والتكلفة الفعلية
الرسوم الحكومية للشركة المحددة منخفضة مقارنة بالشركة الخاصة العادية، لكن التكلفة الحقيقية تحددها أتعاب مزود الخدمات غالبًا. وفيما يلي الأرقام التي استطعنا التحقق منها من مصادر المركز الرسمية، مع الإشارة إلى ما لم يُنشر رسميًا.
| البند | المبلغ | المصدر |
|---|---|---|
| رسم طلب التأسيس (مرة واحدة) | 100 دولار | لائحة الشركات المحددة (ملحق الرسوم) ونشرة المركز التعريفية |
| رسم الرخصة التجارية عند التأسيس وسنويًا | 1,000 دولار | لائحة الشركات المحددة ونشرة المركز التعريفية |
| إيداع بيان التأكيد السنوي | 300 دولار | ملحق الرسوم في نسخة 2024 من اللائحة؛ يُتحقق من استمراره في النسخة المعدّلة |
| طلب نقل شركة إلى المركز أو منه | 1,000 دولار | ملحق الرسوم في نسخة 2024 من اللائحة |
| إخطار مفوض حماية البيانات (عند معالجة بيانات شخصية) | 750 دولار للكيانات غير المالية | دليل الشركة الخاصة الصادر عن المركز (سبتمبر 2026) |
| رسوم معرفة وابتكار | 20 درهمًا لكل معاملة رخصة | دليل الشركة الخاصة الصادر عن المركز |
| أتعاب مزود الخدمات والمكتب المسجل | غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | تحدده جهات خاصة |
الأسعار كما نُشرت على الموقع الرسمي عند المراجعة في أكتوبر 2026، وتخضع للتغيير وقد تُضاف رسوم حكومية وتأشيرات. ولا تنطبق رسوم التأشيرات وبطاقة المنشأة هنا عادة، لأن الشركة لا توظّف.
للمقارنة، تفيد مذكرة قانونية دولية نُشرت في أغسطس 2026 بأن تكلفة التسجيل الإجمالية لدى المسجل تقارب 1,100 دولار، مع 750 دولارًا مستقلة لحماية البيانات إذا عالجت الشركة بيانات شخصية. أما الرسوم السنوية للشركة الخاصة غير المالية العادية فهي 12,000 دولار للرخصة بحسب دليل الشركة الخاصة الصادر عن المركز، وهو فارق يفسّر شعبية هذه الأداة لدى العائلات والمستثمرين.
خطوات تأسيس الشركة المحددة والمستندات المطلوبة
تجري العملية كلها رقميًا عبر بوابة المركز، وغالبًا من خلال مزود الخدمات نفسه الذي يتعامل معه المسجل مباشرة دون الحاجة إلى مراسلة مقدّم الطلب.
- تحديد صفة الشركة. هل ستكون معفاة لأن المسيطر كيان مسجّل في المركز أو شركة مدرجة أو مرخّصة، أم غير معفاة تحتاج إلى مزود خدمات؟ هذه الإجابة تحدد العنوان المسجل وكلفة الإدارة.
- اختيار مزود الخدمات وتوقيع خطاب التعيين. يجري المزود فحص العناية الواجبة ومكافحة غسل الأموال على المساهمين والمستفيدين الحقيقيين، ويوافق كتابيًا على تقديم العنوان المسجل.
- اختيار الاسم وصياغة النظام الأساسي. ينتهي الاسم عادة بكلمة Limited أو Ltd، ويُقصر النظام الأساسي أغراض الشركة على الاحتفاظ أو الغرض المؤهل والأنشطة التابعة له.
- تقديم طلب التأسيس. يُرفق بالطلب ما يُرفق بطلب تأسيس الشركة الخاصة: بيانات المساهمين وأعضاء مجلس الإدارة والمستفيدين الحقيقيين وهيكل الملكية، مع سداد رسم الطلب.
- الموافقة المبدئية. تشير نشرة المركز إلى أن الموافقة المبدئية قد تصدر خلال ثلاثة أيام عمل من تقديم الطلب الكامل، ويذكر دليل المركز للشركات الخاصة مدة ثلاثة إلى خمسة أيام عمل للمراجعة الأولية.
- التوقيع الإلكتروني والسداد وإصدار الرخصة. بعد سداد رسم الرخصة يصدر شهادة التأسيس والرخصة، ثم تبدأ إجراءات الحساب المصرفي والتسجيل الضريبي.
المستندات المعتادة
- جوازات سفر المساهمين الأفراد وأعضاء مجلس الإدارة والمستفيدين الحقيقيين، مع إثبات العنوان.
- للمساهم الاعتباري: شهادة التأسيس وعقد التأسيس وسجل أعضاء مجلس الإدارة والمساهمين، وقرار التأسيس الصادر عن مجلس إدارته.
- مخطط هيكل الملكية حتى المستفيد الحقيقي النهائي، ووصف للأصول التي ستُحتفظ بها.
- موافقة مزود الخدمات على التعيين، أو موافقة الشركة الشقيقة على مشاركة عنوانها للشركة المعفاة.
من مزايا المركز التي تذكرها نشرته التعريفية عدم اشتراط تصديق مستندات الشركات، لكن البنوك قد تطلب تصديقًا أو ترجمة لاحقًا؛ فخطّط لذلك مبكرًا.
نقل شركة قائمة إلى المركز
لا يقتصر الأمر على التأسيس الجديد. فاللائحة تسمح بـ«استمرار» شركة مؤسسة في ولاية أخرى داخل المركز بصفة شركة محددة، مع احتفاظها بشخصيتها القانونية وعقودها وأصولها، كما تسمح بنقلها من المركز لاحقًا. ويحدد ملحق الرسوم في نسخة 2024 من اللائحة رسمًا قدره 1,000 دولار لكل من الطلبين.
هذا الخيار مفيد لمن يملك شركة قابضة في ولاية بحرية ويواجه صعوبات مصرفية أو متطلبات جوهر اقتصادي هناك. لكن يجب أن يسمح قانون الولاية الأصلية بالخروج، وأن تُراجع آثار النقل على العقود والضمانات والضرائب في الدولتين قبل تقديم الطلب.
الحسابات والتدقيق والالتزامات السنوية
تلتزم الشركة بالاحتفاظ بسجلات محاسبية وإعداد حسابات وفق قانون الشركات. ويشترط دليل المركز للشركات الخاصة إيداع حسابات مدققة خلال سبعة أشهر من نهاية السنة المالية للشركة غير الصغيرة، والحسابات خلال تسعة أشهر لغيرها. والشركة الصغيرة في هذا الدليل هي التي لا يتجاوز عدد مساهميها عشرين أو لا يتجاوز حجم أعمالها السنوي خمسة ملايين دولار.
وتنص اللائحة على إعفاء الشركة التي غرضها المؤهل «التمويل المهيكل» من إيداع حساباتها لدى المسجل أو تدقيقها، وهو إعفاء صُمم لأدوات إصدار الصكوك والسندات. ويُجدَّد بيان التأكيد مع الرخصة سنويًا، ويُخطَر المسجل بأي تغيير في أعضاء مجلس الإدارة أو المساهمين أو المستفيدين الحقيقيين خلال ثلاثين يومًا.
الحساب المصرفي
تحتاج الشركة إلى حساب مصرفي لتلقي الأرباح وسداد الرسوم والتمويل. والبنوك في الدولة تطبق إجراءات «اعرف عميلك» نفسها على الشركات القابضة، وكثيرًا ما تطلب فهم مصدر الأموال والثروة، والهيكل كاملًا حتى المستفيد الحقيقي، وسبب اختيار المركز، والعلاقة بالأصول المملوكة.
ويساعد في ذلك أن تُعدّ مذكرة قصيرة تشرح غاية الهيكل، وأن يكون أحد أعضاء مجلس الإدارة متاحًا للمقابلة. وقد شرحنا المتطلبات العامة في دليل فتح حساب بنكي لشركة، وهي تنطبق هنا مع تركيز أكبر على مصدر الثروة.
ضريبة الشركات
الشركة المحددة خاضعة لضريبة الشركات الاتحادية ويجب تسجيلها لدى الهيئة الاتحادية للضرائب، كما نشرح في دليل التسجيل في ضريبة الشركات. وقد تُعامل كشخص مؤهل في المنطقة الحرة بنسبة 0% على الدخل المؤهل إذا استوفت الشروط، ومنها أن يتضمن القرار الوزاري رقم (229) لسنة 2025 «تملّك الأسهم والأوراق المالية لأغراض الاستثمار» ضمن الأنشطة المؤهلة.
لكن شرط الحضور الفعلي الكافي في المنطقة الحرة يحتاج إلى تحليل خاص لأن الشركة لا توظّف، وكثيرًا ما يُلجأ إلى إسناد بعض الأنشطة إلى طرف داخل المنطقة. كما أن صفة الشخص المؤهل تتطلب قوائم مالية مدققة بصرف النظر عن إعفاء الشركات الصغيرة. ولا نقدّم نحن خدمات الوكيل الضريبي المسجل، فاطلب الرأي الضريبي من مستشار مختص.
مثال توضيحي: عائلة تفصل أصولها عن شركاتها التشغيلية
مثال توضيحي بأطراف افتراضية: عائلة مقيمة خارج الخليج تملك شركة تجارة في البر الرئيسي بدبي، وحصصًا في شركتين ناشئتين في أوروبا، ووحدة سكنية في دبي. قبل يوليو 2026 لم تكن لتتأهل لتأسيس شركة محددة لأن أفرادها ليسوا خليجيين ولا تملك كيانًا مسجلًا في المركز.
بعد التعديل، تستطيع العائلة تأسيس شركتين محددتين: الأولى لتملّك الحصص التشغيلية والاستثمارية، والثانية لتملّك العقار، مع تعيين مزود خدمات واحد يوفر العنوان المسجل ويتولى الإيداعات. وإذا أرادت لاحقًا تنظيم الخلافة، فقد تضع مؤسسة فوق الشركتين، مع ملاحظة أن هذا لا يعفيهما من تعيين مزود الخدمات.
قبل التنفيذ يجب فحص ثلاثة أمور: إمكانية نقل الحصص في شركة البر الرئيسي إلى شركة في المنطقة الحرة المالية وفق متطلبات دائرة الاقتصاد والسياحة، ومتطلبات تسجيل العقار ونقل ملكيته، والأثر الضريبي في دول الشركات الأوروبية. وهي أمور لا تحسمها اللائحة وحدها.
وإن كان المؤسس يميل إلى أبوظبي، فقد قارنّا هذا النظام بنظام الشركة ذات الغرض الخاص في سوق أبوظبي العالمي، الذي يُلزم هو الآخر غير المعفاة بمزود خدمات منذ يوليو 2021، وتطرقنا إلى الصورة الأوسع في دليل تأسيس شركة قابضة في الإمارات.
الأخطاء الشائعة والمخاطر
افتراض أن الشركة المحددة تصلح لتشغيل نشاط أو كفالة موظفين
الشركة سلبية بطبيعتها ولا توظّف ولا تكفل تأشيرات. ومن يمارس من خلالها نشاطًا تشغيليًا يعرّضها لإلغاء صفتها وتحويلها إلى شركة خاصة عادية برسوم أعلى ومتطلبات مكتب فعلي. ضع التشغيل في كيان مستقل.
تجاهل مهلة 24 يناير 2027 للشركات القائمة
إذا كانت لديك شركة محددة غير معفاة تأسست قبل يوليو 2026 دون مزود خدمات، فابدأ الآن. إجراءات قبول العميل لدى المزوّد تستغرق وقتًا، والتأخير قد يعني غرامة وفقدان الصفة.
الاعتماد على الشركة الأم المسجلة في المركز دون فحص التعريف الجديد
التعريف الجديد لـ«الشخص المسجل» يستثني المؤسسة والشركة ذات الرأسمال المتغير المحددة. فإذا كانت الشركة الأم مؤسسة، فلن تكون الشركة التابعة معفاة على هذا الأساس.
حذف الغرض المؤهل من النظام الأساسي
هياكل التمويل الجماعي والتمويل المهيكل ما زالت تعتمد على ذكر الغرض المؤهل للاستفادة من استثناء سقف المساهمين وحظر الطرح العام. حذف هذه الصياغة قد يُفقد الهيكل استثناءاته.
مقارنة رسوم المسجل فقط
رسوم المسجل لا تتجاوز بضع مئات أو آلاف من الدولارات، أما أتعاب مزود الخدمات والمحاسبة والتدقيق فقد تفوقها بكثير. اطلب عرضًا مفصّلًا لكل بند سنوي قبل القرار.
الخطوة التالية
الشركة المحددة بعد تعديلات 2026 من أرخص أدوات الاحتفاظ بالأصول وأكثرها مرونة في الإمارات، بشرط أن تُستخدم لما صُممت له. وقبل التأسيس اكتب على ورقة واحدة: ما الأصول التي ستملكها الشركة، ومن المسيطر عليها، وهل هي معفاة من مزود الخدمات، ومن سيعدّ حساباتها، وما وضعها الضريبي.
يتولى فريقنا في TRW & Co تصميم الهيكل وصياغة النظام الأساسي وتنسيق العمل مع مزود الخدمات المرخّص والبنوك والمستشار الضريبي. وعند الحاجة إلى التمثيل أمام المحاكم نعمل مع محامين مرخصين محليًا. للاطلاع على بقية أدلتنا بالعربية زر الصفحة العربية، أو تواصل معنا لمراجعة هيكلك.
الأسئلة الشائعة
01ما هي الشركة المحددة في مركز دبي المالي العالمي؟
هي شركة خاصة محدودة بالأسهم تُسجَّل في المركز وفق لائحة الشركات المحددة، وتُستخدم أداةً سلبية لتملّك الأصول وعزل المخاطر، كتملّك الحصص والعقارات والملكية الفكرية أو الدخول في صفقات تمويل. لا توظّف ولا تكفل تأشيرات، وتقتصر رخصتها على نشاط الشركة القابضة أو الغرض المؤهل إن وُجد. وهي المقابل في دبي للشركة ذات الغرض الخاص في سوق أبوظبي العالمي، وتتميز برسوم حكومية منخفضة مقارنة بالشركة الخاصة العادية في المركز.
02هل يستطيع غير الخليجيين تأسيس شركة محددة في 2026؟
نعم. منذ 24 يوليو 2026 ألغت اللائحة المعدّلة شروط الأهلية التي كانت تشترط سيطرة مواطن خليجي أو كيان مسجل في المركز أو شركة مرخّصة، أو وجود غرض مؤهل أو أصول خليجية. وأصبح بإمكان أي شخص طبيعي أو اعتباري من أي دولة تأسيس الشركة، بشرط تعيين مزود خدمات شركات مرخّص في المركز ما لم تكن الشركة معفاة. ويبقى المسجل مخوّلًا بطلب المعلومات أو رفض الطلب بعد فحص العناية الواجبة.
03كم تكلفة تأسيس الشركة المحددة في مركز دبي المالي العالمي؟
الرسوم الرسمية المنشورة هي 100 دولار رسم طلب لمرة واحدة و1,000 دولار رسم رخصة عند التأسيس وسنويًا، إضافة إلى 750 دولارًا لإخطار حماية البيانات إذا عالجت الشركة بيانات شخصية، و20 درهمًا رسوم معرفة وابتكار. أما أتعاب مزود الخدمات والعنوان المسجل والمحاسبة فغير منشورة رسميًا وتختلف بين المزودين، وغالبًا ما تكون البند الأكبر في التكلفة السنوية، لذا اطلب عرض سعر مفصلًا.
04متى تُعفى الشركة المحددة من تعيين مزود خدمات الشركات؟
تُعفى بوجه عام إذا كان المسيطر عليها كيانًا مسجلًا في المركز من غير الشركات المحددة والمؤسسات والمنظمات غير الربحية والشركات ذات الرأسمال المتغير المحددة، أو شركة مرخّصة من سلطة دبي للخدمات المالية أو جهة رقابية معترف بها، أو جهة حكومية، أو شركة مدرجة. ويمكن للشركة المعفاة استخدام المكتب المسجل لشركة شقيقة في المركز. وننصح بتأكيد الإعفاء كتابيًا قبل التأسيس لأن التعريفات تغيّرت في 2026.
05هل تستطيع الشركة المحددة كفالة تأشيرات إقامة أو استئجار مكتب؟
لا تستطيع توظيف موظفين، وبالتالي لا تكفل تأشيرات عمل. ولا تحتاج إلى مكتب فعلي؛ فالمطلوب عنوان مسجل في المركز يوفره مزود الخدمات أو الشركة الشقيقة للشركة المعفاة. يجوز لها تعيين أعضاء مجلس إدارة والتعاقد مع مقدّمي خدمات خارجيين. ومن يحتاج إلى فريق وتأشيرات في دبي عليه تأسيس شركة تشغيلية مستقلة، قد تملكها الشركة المحددة نفسها ضمن هيكل المجموعة.
06ما الفرق بين الشركة المحددة والشركة ذات الغرض الخاص في أبوظبي؟
كلتاهما أداة احتفاظ سلبية تحتاج إلى مزود خدمات ما لم تكن معفاة، ولا توظّف. الفرق الأبرز أن مركز دبي ألغى شرط الصلة بالإمارات أو الخليج في 2026، بينما تتباين التقارير القانونية المنشورة في 2026 بشأن استمرار هذا الشرط في سوق أبوظبي العالمي. كما يتيح سوق أبوظبي شكل الشركة محدودة النطاق التي لا تظهر بيانات مساهميها في السجل العام، ويضيف إعفاءً من مزود الخدمات لمجموعات ذات حضور كافٍ في الدولة.
المصادر والمراجع الرسمية
- DIFC Legal Database – Prescribed Company Regulations — قاعدة التشريعات الرسمية للمركز، وتتضمن النسخة المعدّلة من لائحة الشركات المحددة النافذة في 24 يوليو 2026.
- New DIFC regulations further strengthen DIFC’s structuring advantage for SPVs (DIFC press release) — بيان المركز الصحفي عن إلغاء شروط الأهلية وإلزام معظم الشركات بمزود خدمات مرخّص.
- DIFC Prescribed Companies Flyer 2024 — النشرة التعريفية السابقة: رسم الطلب 100 دولار والرخصة 1,000 دولار وشروط الأهلية قبل إلغائها.
- Private Company – Non-Financial and Retail Handbook (DIFC, September 2026) — دليل المركز الرسمي: رسوم الشركة الخاصة وحماية البيانات ومواعيد إيداع الحسابات وتعريف الشركة الصغيرة.
- Ministerial Decision No. 229 of 2025 – Qualifying Activities — قائمة الأنشطة المؤهلة للشخص المؤهل في المنطقة الحرة، ومنها تملّك الأسهم لأغراض الاستثمار.
- ضريبة الشركات – الهيئة الاتحادية للضرائب — متطلبات التسجيل في ضريبة الشركات والإقرارات للكيانات في المناطق الحرة.
معلومات عامة فقط، محدّثة حتى 27 أكتوبر 2026. لا تُعد استشارة قانونية ولا تُنشئ علاقة محامٍ بموكل. تختلف القوانين في الإمارات بين البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والمناطق الحرة وتتغير باستمرار، لذا راجع المصادر الرسمية الحالية واستشر محاميًا بشأن وقائع حالتك. للتواصل: info@trw.co أو +971 58 942 1012.
