TRW & Co · المناطق الحرة
تأسيس شركة في المنطقة الحرة لمطار دبي دافزا 2026
المنطقة الحرة لمطار دبي (دافزا) ملاصقة لمطار دبي الدولي وتعمل تحت إشراف سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة. تتيح شركة من مساهم إلى خمسين برأس مال أدنى درهم واحد، ورخصًا تجارية وخدمية وصناعية ومزدوجة. لكنها لا تنشر أسعار باقاتها، فيوضح هذا الدليل ما هو منشور فعلًا وكيف تطلب عرضًا قابلًا للمقارنة.
النقطة الأساسيةدافزا لا تنشر أسعار باقات الشركات؛ المنشور رسميًا هو رأس المال الأدنى (درهم واحد) ورسم رخصة تالنت باس (7,500 درهم) وتأشيرات المجمع الصناعي (20 أو 30). كل رقم آخر يحتاج عرضًا مكتوبًا.
نظرة سريعة
الجهة المختصة
سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة بموجب قانون دبي رقم (16) لسنة 2021، مع واحة دبي للسيليكون ودبي كوميرسيتي.
الأشكال القانونية
شركة منطقة حرة من مساهم إلى خمسين برأس مال أدنى درهم واحد، وشركة مساهمة عامة، وفرع لشركة قائمة دون رأس مال.
الرخص المتاحة
تجارية مع خيار تجارة إلكترونية، وخدمية، وصناعية خفيفة، وتجارة عامة، ومكاتب عائلية، ورخصة مزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة.
المجمع الصناعي
في القصيص على بعد نحو 5 كم من المطار: وحدات بنحو 350 مترًا مربعًا و33 مستودعًا منها 10 للتبريد، مع 20 إلى 30 تأشيرة.
الأسعار
أسعار باقات الشركات غير منشورة رسميًا وتُطلب من فريق المبيعات؛ ورسم رخصة تالنت باس للعمل الحر منشور بقيمة 7,500 درهم دون التأشيرة.
← اسحب للمزيد
الإجابة المختصرة: ما الذي تقدمه المنطقة الحرة لمطار دبي؟
المنطقة الحرة لمطار دبي (DAFZ أو دافزا) منطقة حرة في إمارة دبي ملاصقة لمطار دبي الدولي، وتعمل تحت إشراف سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة. تتيح تأسيس شركة منطقة حرة بمساهم واحد أو حتى خمسين مساهمًا برأس مال أدنى قدره درهم واحد، أو فرع لشركة قائمة، أو شركة مساهمة عامة، مع رخص تجارية وخدمية وصناعية وتجارة عامة ورخص للمكاتب العائلية ورخصة مزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة.
وتختلف دافزا عن كثير من المناطق في نقطتين: أولًا، لا تنشر أسعار باقات التأسيس على موقعها، بل تطلب التواصل مع فريق المبيعات. وثانيًا، تملك مرافق متخصصة خارج المطار، أبرزها مجمع دافزا الصناعي في القصيص بوحدات صناعية خفيفة ومستودعات بعضها مجهز للتبريد. أما السعر الوحيد المنشور الذي وجدناه فهو رسم رخصة «تالنت باس» للعمل الحر البالغ 7,500 درهم.
وتناسب المنطقة الحرة لمطار دبي الشركات التي تعتمد على الشحن الجوي والسرعة: الإلكترونيات، والأدوية والأجهزة الطبية، والسلع الفاخرة، والمنتجات القابلة للتلف، والمقرات الإقليمية التي يتنقل موظفوها كثيرًا.
الإطار القانوني والجهة المختصة
أصدر صاحب السمو حاكم دبي القانون رقم (16) لسنة 2021 بإنشاء سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة، وهي جهة ذات شخصية اعتبارية واستقلال مالي وإداري. وبموجب القانون، تعمل المنطقة الحرة لمطار دبي وواحة دبي للسيليكون ومدينة دبي التجارية (دبي كوميرسيتي) تحت إشراف هذه السلطة، وقد سرى القانون اعتبارًا من 1 يناير 2022 وفق بيان المكتب الإعلامي لحكومة دبي.
ووفق البيان نفسه، تتولى السلطة إنشاء البنية التحتية في المناطق الاقتصادية المتكاملة وتطويرها وإدارتها، وتنظيم الأنشطة والخدمات فيها بما في ذلك استيراد البضائع وتخزينها. كما ينص على أن الشركات المرخصة فيها لا تخضع لأنظمة بلدية دبي ودائرة الاقتصاد إلا في ما يتعلق بالسلامة والأمن والرقابة الغذائية أو ما يُنص صراحة على تطبيقه في المناطق الحرة.
ماذا عن الإعفاء الضريبي لخمسين عامًا؟
يذكر البيان أن الشركات والأفراد المرخصين في المناطق الاقتصادية المتكاملة معفون من الضرائب، ومنها ضريبة الدخل، لمدة خمسين عامًا من تاريخ القانون. لكن هذا إعفاء على مستوى الإمارة، ولا يلغي تطبيق المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن ضريبة الشركات الذي صدر لاحقًا ويطبَّق على المستوى الاتحادي.
والمعنى العملي: شركة في المنطقة الحرة لمطار دبي تسجل في ضريبة الشركات، ويمكنها الاستفادة من نسبة 0% على دخلها المؤهل إذا استوفت شروط الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، وإلا خضعت للنسبة العامة. راجع دليل الشخص المؤهل في المنطقة الحرة. وننبه إلى أن صفحة التأسيس لدى دافزا ما زالت تذكر «عدم وجود ضريبة شركات»، وهي صياغة يجب قراءتها في ضوء القانون الاتحادي.
هل تستطيع الشركة العمل في البر الرئيسي لدبي؟
تنفرد دافزا بأنها تعرض ضمن رخصها «الرخصة المزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة»، التي تتيح لشركاتها التقدم برخصة من الدائرة دون الحاجة إلى مكتب في البر الرئيسي، مع الاستمرار في العمل من دافزا. وهذا مسار مهم لمن يريد البيع لعملاء محليين أو المشاركة في عقود داخل دبي. وقد تناولنا شروطه وحدوده في دليل الرخصة المزدوجة في دبي.
إلى جانب ذلك، يتيح قرار المجلس التنفيذي رقم (11) لسنة 2025 لشركات المناطق الحرة غير المالية في دبي رخصة فرع لسنة قابلة للتجديد أو تصريحًا مؤقتًا لمدة لا تتجاوز ستة أشهر، بإشراف دائرة الاقتصاد والسياحة.
دافزا مقارنة بشقيقتيها في السلطة نفسها
تخضع المناطق الثلاث للسلطة نفسها، لكن لكل منها تركيز مختلف. فواحة دبي للسيليكون مجمع تقني متكامل يضم مساحات للشركات الناشئة والتقنية، ودبي كوميرسيتي منطقة مخصصة للتجارة الإلكترونية بمرافق لوجستية ومكتبية، بينما تتميز المنطقة الحرة لمطار دبي بموقعها الملاصق للمطار وبالمقرات الإقليمية والتجارة المعتمدة على الشحن الجوي.
ولذلك يبدأ الاختيار بينها من سلسلة الإمداد: إن كانت بضاعتك تصل جوًا وتحتاج إلى سرعة أو تبريد، فالقرب من المطار ميزة حقيقية. وإن كان عملك رقميًا بالكامل، فقد لا تحتاج إلى هذه الميزة وتدفع ثمنها في الإيجار.
الأشكال القانونية في المنطقة الحرة لمطار دبي
تعرض دافزا على صفحة بدء النشاط ثلاثة أشكال للشركات:
شركة المنطقة الحرة
يمكن أن يكون لها من مساهم واحد إلى خمسين مساهمًا، أفرادًا أو شركات، والحد الأدنى لرأس المال درهم إماراتي واحد. وتذكر دافزا أن خطاب رأس المال من البنك مطلوب إذا تجاوز رأس المال 150,000 درهم. وهذا الحد الأدنى المنخفض يعني أن رأس المال لم يعد عائقًا للتأسيس، لكن البنوك والموردين قد ينظرون إلى رأس مال رمزي بتحفظ عند تقييم الملاءة.
الشركة المساهمة العامة
شركة ذات مسؤولية محدودة دون حد أقصى لعدد المساهمين، وتناسب الشركات التي تخطط لطرح أسهمها أو إدراجها. وهي حالة خاصة لا تخص أغلب رواد الأعمال.
الفرع
مكتب تمثيلي أو فرع لشركة قائمة، ولا يتطلب رأس مال. ويناسب الشركات الأجنبية أو المحلية التي تريد حضورًا قرب المطار دون إنشاء كيان جديد، مع بقاء الشركة الأم مسؤولة عن التزامات الفرع.
شركة المنطقة الحرة أم الفرع للشركة الأجنبية؟
إذا كانت لديك شركة قائمة خارج الدولة، فالفرق بين تأسيس شركة تابعة في دافزا وفتح فرع فيها ليس شكليًا. الشركة التابعة كيان مستقل تقتصر مسؤوليته على رأس ماله، وتوقع العقود باسمها، وتُعامل ضريبيًا بوصفها شخصًا مقيمًا مستقلًا. أما الفرع فامتداد للشركة الأم، ويتطلب تحليلًا لأثره الضريبي في بلدها أيضًا، وقد تطلب البنوك والجهات مستندات أكثر عن الشركة الأم.
وفي الحالتين ستحتاج إلى مستندات الشركة الأم موثقة ومصدقة، وقرار من مجلس إدارتها بالتأسيس وتعيين المفوضين. لذلك يبدأ التحضير الجيد بطلب هذه المستندات من بلد الشركة الأم مبكرًا.
أنواع الرخص والأنشطة المسموح بها
تدرج دافزا في صفحة إجراءات التأسيس الرخص التالية: الرخصة التجارية، والخدمية، والصناعية، والتجارة العامة، ورخصة المكتب العائلي الفردي، ورخصة المكتب العائلي المتعدد، والرخصة المزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة، ورخصة «تالنت باس». ولكل منها نطاق محدد:
الرخصة التجارية تغطي الاستيراد والتصدير وإعادة التصدير والتوزيع وتخزين منتجات محددة، ويتوفر ضمنها خيار التجارة الإلكترونية لبيع السلع والخدمات عبر الإنترنت. الرخصة الخدمية للأعمال الخدمية وتقتصر على الخدمات المذكورة فيها. الرخصة الصناعية للتصنيع الخفيف والتعبئة والتجميع. رخصة التجارة العامة تشمل التجارة العامة بما فيها الاستيراد والتصدير وإعادة التصدير والتخزين والتوزيع.
أما رخص المكاتب العائلية فموجهة لإدارة ثروات عائلة واحدة أو عدة عائلات، وهي خيار يستحق المقارنة مع البدائل في المراكز المالية؛ راجع دليل تأسيس مكتب عائلي. وتذكر دافزا أن بعض الأنشطة قد تتطلب شهادة عدم ممانعة من جهات حكومية خارجية بحسب النشاط.
التجارة الإلكترونية من دافزا
تتيح دافزا ضمن الرخصة التجارية خيار التجارة الإلكترونية لبيع السلع والخدمات عبر الإنترنت. والسؤال العملي هنا ليس الرخصة فقط، بل أين سيُخزن المخزون، ومن سيتولى التوصيل للعملاء داخل الدولة، وكيف ستُعامل الشحنات جمركيًا عند خروجها من المنطقة الحرة إلى السوق المحلية. هذه الأسئلة تحدد ما إذا كانت دافزا أنسب من منطقة متخصصة في التجارة الإلكترونية.
مركز دبي للزهور
يرتبط اسم مركز دبي للزهور بمنظومة المطار بوصفه منشأة لمناولة المنتجات القابلة للتلف. لكننا لم نجد في صفحات التأسيس التي راجعناها على موقع دافزا تفاصيل ترخيص أو أسعار خاصة به، رغم أن قائمة أنشطتها تتضمن الزراعة والزهور والنباتات. لذلك فإن شروط العمل من المركز ورسومه غير منشورة رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة، ونوصي بطلب تأكيد مكتوب بنوع الرخصة والمرفق قبل الالتزام.
الباقات والرسوم والتكاليف المنشورة
هنا يجب الوضوح: المنطقة الحرة لمطار دبي لا تنشر على صفحات التأسيس التي راجعناها أسماء باقات أو أسعارها، وتحيل الزائر إلى طلب استشارة من فريق المبيعات. ولذلك جمعنا في الجدول ما هو منشور رسميًا فقط، وأشرنا إلى البقية بأنها غير منشورة.
| البند | القيمة المنشورة | ملاحظات | المصدر |
|---|---|---|---|
| الحد الأدنى لرأس مال شركة المنطقة الحرة | درهم واحد | خطاب بنكي مطلوب إذا تجاوز رأس المال 150,000 درهم | صفحة إجراءات التأسيس |
| رأس مال الفرع | لا يُشترط | — | صفحة بدء النشاط |
| رخصة تالنت باس (عمل حر) | 7,500 درهم | رسم الرخصة فقط، والتأشيرة تُحتسب منفصلة؛ وجميع الرسوم غير مستردة | صفحة تالنت باس |
| رسوم تسجيل الشركة والرخص التجارية والخدمية والصناعية | غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | تحيل دافزا إلى فريق المبيعات | صفحات التأسيس |
| إيجار المكاتب والمكاتب الذكية والمستودعات | غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | تتوفر مكاتب ومستودعات ووحدات تبريد | صفحات التأسيس والمجمع الصناعي |
| رسوم التأشيرات وبطاقة المنشأة والتجديد | غير منشور رسميًا — يُطلب عرض سعر من الجهة | — | — |
الأسعار كما نُشرت على الموقع الرسمي عند المراجعة في أكتوبر 2026، وتخضع للتغيير وقد تُضاف رسوم حكومية وتأشيرات.
ماذا عن الأرقام المتداولة في السوق؟
تنشر مكاتب الاستشارات أرقامًا متفاوتة لتأسيس شركة في دافزا. فعلى سبيل المثال، رصدت مراجعة منشورة على موقع businessdubai.ae في سبتمبر 2026 أرقامًا إعلانية من مكاتب استشارية لرسم الرخصة السنوي تتراوح بين 10,000 و50,000 درهم، ونبهت إلى أن دافزا نفسها لا تنشر جدول رسوم. وهذه أرقام وفق عروض السوق لا أسعار رسمية، ولا يصح الاعتماد عليها في الميزانية دون عرض مكتوب من المنطقة.
والطريقة العملية للحصول على رقم موثوق هي أن تحدد مسبقًا: نوع الرخصة وعدد الأنشطة، ونوع المساحة ومساحتها، وعدد التأشيرات المطلوبة في السنة الأولى، ثم تطلب من فريق المبيعات عرضًا يفصل كل بند. فالعرض الشامل غير المفصل لا يسمح بمقارنة منصفة مع مناطق تنشر أسعارها.
ومن الأسئلة التي ننصح بطرحها صراحة على فريق المبيعات: هل يشمل السعر رسم التسجيل لمرة واحدة أم رسم الرخصة السنوي فقط؟ وهل بطاقة المنشأة وحصة التأشيرات مشمولتان؟ وما الذي يتغير في سعر السنة الثانية؟ وهل هناك تأمين أو دفعة مقدمة على الإيجار؟ الإجابة المكتوبة عن هذه الأسئلة الأربعة تكشف الكلفة الحقيقية للسنتين الأولى والثانية.
المكاتب والمستودعات وحصة التأشيرات
تعرض دافزا ثلاثة أنواع من المساحات في مسار التأسيس: المكاتب، والمستودعات والمساحات الصناعية، ووحدات التخزين المبرد. وتذكر صفحة خدمات التأسيس أيضًا «المكاتب الذكية» والمساحات المكتبية الجاهزة. ولم نجد على الصفحات التي راجعناها جدولًا عامًا يربط عدد التأشيرات بالمكاتب داخل المنطقة الرئيسية، فهي غير منشورة رسميًا وتُحدد مع فريق المبيعات.
مجمع دافزا الصناعي في القصيص
المعلومات الأكثر تفصيلًا نشرتها دافزا عن مجمع دافزا الصناعي، الواقع في القصيص على بعد نحو 5 كيلومترات من مطار دبي الدولي. ويضم وحدات صناعية خفيفة مساحة كل منها نحو 350 مترًا مربعًا مع مكاتب أرضية وميزانين بمساحة 90 مترًا مربعًا، و33 مستودعًا منها 10 مجهزة للتخزين المبرد، بمتوسط مساحة 312 مترًا مربعًا للمستودع وارتفاعات بين 7.9 و11.1 متر، وقدرة كهربائية تصل إلى 200 كيلوواط.
وتذكر الصفحة في قائمة المزايا 20 تأشيرة عمل للمساحات التي تبلغ 350 مترًا مربعًا أو أقل، و30 تأشيرة للمساحات التي تزيد على ذلك، بينما يذكر قسم الوحدات الصناعية الخفيفة 20 تأشيرة. ونظرًا لهذا التفاوت، اطلب تأكيد عدد التأشيرات كتابيًا في عرض الإيجار.
ويُستخدم المجمع للتخزين والتوزيع والتجميع والإنتاج الخفيف، ويخدم الاستيراد والتصدير، مع مستودعات جمركية داخل المنطقة الصناعية تتيح ضبط المخزون طوال مناولة الشحنات. وهذا ما يجعل المنطقة الحرة لمطار دبي خيارًا لشركات الأدوية والأغذية والسلع الحساسة للحرارة التي تحتاج إلى تبريد قريب من المطار.
مكتب أم مستودع أم الاثنان؟
كثير من الشركات التجارية تبدأ بمكتب داخل المنطقة الرئيسية قرب المطار، ثم تكتشف أنها تحتاج إلى مساحة تخزين. وفي المقابل، تبدأ شركات أخرى بوحدة في المجمع الصناعي تضم مكتبًا على الميزانين، فتجمع الحاجتين في عقد واحد. والفرق ليس في الإيجار وحده؛ بل في عدد التأشيرات المتاح، وفي ملاءمة المساحة للنشاط المرخص، لأن الرخصة الصناعية مثلًا تفترض مساحة مناسبة للتجميع أو الإنتاج.
نقترح أن تحدد أولًا حجم المخزون الذي ستحتفظ به في أي وقت، وما إذا كان يحتاج إلى تبريد، وعدد الموظفين الذين سيعملون في المكتب مقابل المستودع، ثم تطلب عرضين بديلين من دافزا للمقارنة.
خطوات التأسيس في المنطقة الحرة لمطار دبي والمدة
تصف دافزا التأسيس في ثلاث خطوات ثم مرحلتي التوقيع والدفع. وبالتفصيل العملي:
- اختر الرخصة. تجارية أو خدمية أو صناعية أو تجارة عامة أو مكتب عائلي أو رخصة مزدوجة، مع تحديد الأنشطة بدقة.
- اختر شكل الشركة. شركة منطقة حرة أو شركة مساهمة عامة أو فرع، مع تحديد المساهمين ورأس المال.
- اختر المساحة. مكتب أو مستودع أو وحدة صناعية أو تخزين مبرد، وفق النشاط وعدد التأشيرات المطلوب.
- احصل على الموافقات الخارجية عند الحاجة. بعض الأنشطة تحتاج شهادة عدم ممانعة من جهات حكومية، وقد تكون هذه أطول مرحلة.
- وقّع عقد الإيجار. بعد تأكيد المرفق مع فريق المبيعات يصدر عقد الإيجار للتوقيع.
- ادفع واستلم المفاتيح والرخصة. تُسلَّم المفاتيح بعد تأكيد الدفع وفق خطة الدفع المتفق عليها، ثم تبدأ بطاقة المنشأة والتأشيرات.
لم تنشر دافزا مدة محددة لتأسيس الشركات في الصفحات التي راجعناها، وتتحدث عن «سرعة إنجاز المعاملات» و«التأهيل الرقمي الشامل» دون أرقام. لذا فالمدة غير منشورة رسميًا. أما رخصة تالنت باس فتذكر لها صراحة مدة معالجة من 10 إلى 15 يوم عمل بعد الموافقة.
وتشمل المستندات المعتادة جوازات سفر المساهمين والمديرين، ومستندات الشركة الأم موثقة ومصدقة عند وجود مساهم اعتباري، وشهادات عدم الممانعة الخارجية بحسب النشاط، وخطاب رأس المال البنكي إذا تجاوز 150,000 درهم. ويُستحسن طلب القائمة الكاملة من فريق المبيعات مع العرض.
الموافقات الخارجية الأكثر شيوعًا
تذكر دافزا أن بعض الأنشطة تحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من جهات حكومية خارجية. ومن الأمثلة الشائعة في المناطق الحرة: موافقات الجهات الصحية للأدوية والأجهزة الطبية ومستحضرات التجميل، وموافقات سلامة الغذاء للمنتجات الغذائية، وموافقات خاصة للأنشطة المالية أو الأمنية. ولكل جهة إجراءاتها ومددها الخاصة.
ولأن هذه الموافقات قد تكون أطول مرحلة في التأسيس، يُفضل أن تسأل فريق المبيعات عنها في أول اجتماع، وأن تبدأ بتجهيز ملفها بالتوازي مع اختيار المساحة، لا بعد توقيع الإيجار.
رخصة تالنت باس للعاملين المستقلين
تقدم المنطقة الحرة لمطار دبي رخصة فردية للعمل الحر باسم «تالنت باس» تصدر باسم صاحبها لا باسم شركة، وتتيح له العمل لعدة جهات. وتشمل القطاعات المؤهلة الفنون والثقافة والتعليم والإعلام والتسويق والاستشارات والتقنية، مع اشتراط مؤهل أو خبرة أو دورات ذات صلة للمتقدمين في التقنية. وتفاصيلها في صفحة تالنت باس الرسمية.
ورسم الرخصة 7,500 درهم، وتنص الصفحة على أن هذا رسم الرخصة فقط وأن التأشيرة تُحتسب منفصلة، وأن جميع الرسوم غير مستردة. وتُجدد الرخصة سنويًا، ولا يجوز لحاملها استخدام اسم تجاري أو توظيف أو كفالة موظفين. ويمكن استئجار مكتب ذكي اختياريًا دون سعر منشور.
ولمقارنة هذه الرخصة بخيارات العمل الحر الأخرى في الدولة، راجع دليل رخصة العمل الحر.
التجديد والالتزامات السنوية ومثال توضيحي
لم تنشر دافزا جدول رسوم التجديد للشركات، فهو غير منشور رسميًا ويُطلب من الجهة. وتشمل الالتزامات السنوية عادةً: تجديد الرخصة وعقد الإيجار وبطاقة المنشأة، وتجديد التأشيرات عند استحقاقها، والتسجيل في ضريبة الشركات وتقديم الإقرار، وتقييم صفة الشخص المؤهل التي تتطلب قوائم مالية مدققة. راجع صفحة ضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب. وتبقى بيانات المستفيد الحقيقي واجبة التحديث عند أي تغيير في الملكية.
عند الإغلاق أو الانتقال
إذا قررت لاحقًا إغلاق الشركة أو نقلها إلى منطقة أخرى، فستحتاج إلى إلغاء التأشيرات وتسوية عقد الإيجار وأي التزامات للمنطقة والجهات الحكومية، وإلغاء التسجيل الضريبي أو تحديثه بحسب الحالة. وهذه الخطوات تستغرق وقتًا، ولذلك يُستحسن قراءة شروط إنهاء عقد الإيجار والتزامات الإشعار المسبق قبل التوقيع لا عند الخروج.
مثال توضيحي: موزع أجهزة طبية
المثال التالي توضيحي، والأطراف فيه افتراضية. شركة أوروبية لتصنيع أجهزة طبية صغيرة تريد مركزًا إقليميًا يستقبل الشحنات جوًا ويعيد توزيعها على مستشفيات في الخليج، مع حاجة إلى تخزين بدرجة حرارة مضبوطة لبعض المنتجات.
الهيكل المحتمل: شركة منطقة حرة تملكها الشركة الأم برخصة تجارية، مع مستودع مجهز للتبريد في مجمع دافزا الصناعي. ويتطلب النشاط على الأرجح موافقات من الجهات الصحية، وهي تُطلب ضمن مرحلة الموافقات الخارجية. وللبيع لمستشفيات في البر الرئيسي لدبي يمكن دراسة الرخصة المزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة، مع التحقق من متطلبات الجهات الصحية لكل إمارة.
الأخطاء الشائعة والخطوة التالية
الاعتماد على أرقام الإعلانات
لأن المنطقة الحرة لمطار دبي لا تنشر أسعار باقاتها، تنتشر أرقام إعلانية متفاوتة جدًا. اعتمد على عرض مكتوب مفصل من فريق المبيعات لا على «يبدأ من» في الإعلانات.
قراءة «لا ضريبة شركات» حرفيًا
ما زالت بعض الصفحات التسويقية تذكر غياب ضريبة الشركات، لكن القانون الاتحادي يطبَّق، والصفر مشروط بصفة الشخص المؤهل. التسجيل الضريبي واجب في الحالتين.
عدم تأكيد عدد التأشيرات كتابيًا
حتى الصفحة الرسمية للمجمع الصناعي تذكر رقمين مختلفين للتأشيرات للوحدة نفسها. اطلب الرقم في عقد الإيجار أو العرض المكتوب قبل التوقيع.
اختيار رخصة تالنت باس لنشاط يحتاج إلى فريق
رخصة تالنت باس لا تسمح بتوظيف أو كفالة موظفين ولا باسم تجاري. إن كانت لديك خطة نمو، فابدأ بشركة منطقة حرة بدل التحويل لاحقًا.
قبل التواصل مع فريق المبيعات في دافزا، جهّز صفحة واحدة تتضمن: الأنشطة المطلوبة، وعدد التأشيرات خلال 18 شهرًا، ونوع المساحة (مكتب أو مستودع أو تبريد)، والحاجة إلى رخصة مزدوجة. هذه الصفحة تجعل العرض الذي تتلقاه قابلًا للمقارنة مع مناطق أخرى.
وإذا كنت تقارن بين مناطق سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة، فراجع دليل رخصة واحة دبي للسيليكون ودليل دبي كوميرسيتي، أو تصفح المركز العربي. ولمراجعة الهيكل والأنشطة قبل التقديم تواصل معنا؛ فنحن لسنا وكيلًا لدى المنطقة، بل نقدم استشارة مستقلة.
الأسئلة الشائعة
01كم تكلفة تأسيس شركة في المنطقة الحرة لمطار دبي؟
لا تنشر دافزا أسعار باقات الشركات على صفحات التأسيس، وتحيل إلى فريق المبيعات. المنشور رسميًا عند المراجعة في أكتوبر 2026 هو الحد الأدنى لرأس المال (درهم واحد) ورسم رخصة تالنت باس للعمل الحر (7,500 درهم دون التأشيرة). أما الأرقام المتداولة لدى المكاتب الاستشارية فهي عروض سوق لا أسعار رسمية، ويُطلب عرض مكتوب مفصل قبل الالتزام.
02ما الجهة التي تشرف على دافزا؟
تعمل المنطقة الحرة لمطار دبي تحت إشراف سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة، التي أُنشئت بالقانون رقم (16) لسنة 2021 وسرى اعتبارًا من 1 يناير 2022. وتشرف السلطة نفسها على واحة دبي للسيليكون ودبي كوميرسيتي، وتتولى تنظيم الأنشطة والخدمات وإدارة البنية التحتية في هذه المناطق بما في ذلك استيراد البضائع وتخزينها.
03هل يمكن لشركة في دافزا العمل في البر الرئيسي لدبي؟
نعم عبر مسارات محددة. تعرض دافزا رخصة مزدوجة مع دائرة الاقتصاد والسياحة تتيح لشركاتها الحصول على رخصة من الدائرة دون مكتب في البر الرئيسي مع الاستمرار في العمل من المنطقة. كما يتيح قرار المجلس التنفيذي رقم (11) لسنة 2025 رخصة فرع أو تصريحًا مؤقتًا لشركات المناطق الحرة غير المالية.
04كم تأشيرة تتيحها المساحات في المنطقة الحرة لمطار دبي؟
لم تنشر دافزا جدولًا عامًا لتأشيرات المكاتب داخل المنطقة الرئيسية. أما مجمع دافزا الصناعي فتذكر صفحته 20 تأشيرة عمل للمساحات حتى 350 مترًا مربعًا و30 تأشيرة لما يزيد على ذلك، مع ذكر 20 تأشيرة في قسم الوحدات الصناعية الخفيفة، لذا يُطلب تأكيد العدد كتابيًا في العرض أو عقد الإيجار.
05ما هي رخصة تالنت باس في دافزا؟
رخصة فردية للعمل الحر تصدر باسم صاحبها في قطاعات الفنون والثقافة والتعليم والإعلام والتسويق والاستشارات والتقنية. رسمها 7,500 درهم دون التأشيرة، وتُجدد سنويًا، وتستغرق معالجتها من 10 إلى 15 يوم عمل بعد الموافقة. ولا يجوز لحاملها استخدام اسم تجاري أو توظيف موظفين أو كفالتهم، وجميع رسومها غير مستردة.
06ما الحد الأدنى لرأس المال في دافزا؟
تذكر دافزا أن الحد الأدنى لرأس مال شركة المنطقة الحرة درهم إماراتي واحد، وأن خطاب رأس المال من البنك مطلوب إذا تجاوز رأس المال 150,000 درهم. ولا يُشترط رأس مال للفرع. لكن رأس المال الرمزي قد يثير أسئلة لدى البنوك والموردين عند تقييم الملاءة، فيُستحسن تحديده بما يتناسب مع حجم النشاط المتوقع.
المصادر والمراجع الرسمية
- DAFZ — Start your business — أنواع الرخص والأشكال القانونية ورأس المال والمساحات.
- DAFZ — Business Setup Process — خطوات التأسيس وشروط خطاب رأس المال وشهادات عدم الممانعة.
- DAFZ — Talent Pass — رخصة العمل الحر: القطاعات والرسم والقيود ومدة المعالجة.
- DAFZ — DAFZ Industrial Park — مواصفات الوحدات الصناعية والمستودعات والتأشيرات.
- Dubai Media Office — Law creating Dubai Integrated Economic Zones Authority — قانون دبي رقم (16) لسنة 2021 وتبعية دافزا للسلطة.
- الهيئة الاتحادية للضرائب — ضريبة الشركات — التسجيل والإقرارات وقواعد الشخص المؤهل في المنطقة الحرة.
معلومات عامة فقط، محدّثة حتى 27 أكتوبر 2026. لا تُعد استشارة قانونية ولا تُنشئ علاقة محامٍ بموكل. تختلف القوانين في الإمارات بين البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والمناطق الحرة وتتغير باستمرار، لذا راجع المصادر الرسمية الحالية واستشر محاميًا بشأن وقائع حالتك. للتواصل: info@trw.co أو +971 58 942 1012.
