إقامة المستثمر والشريك في الإمارات: الشروط ورأس المال المطلوب

الإجابة المختصرة: كيف يحصل مالك الشركة على إقامة المستثمر في الإمارات؟

إقامة المستثمر في الإمارات ليست تأشيرة واحدة، بل ثلاثة مسارات رئيسية يختار المالك بينها بحسب حجم حصته وطبيعة شركته. المسار الأول هو إقامة الشريك أو المستثمر التي تكفلها الشركة نفسها، وهو المسار الأكثر شيوعًا للشركات الصغيرة في المناطق الحرة والبر الرئيسي. والمسار الثاني هو الإقامة الخضراء للمستثمر أو الشريك، وهي إقامة ذاتية لخمس سنوات دون كفيل تشترط حصة مدفوعة لا تقل عن مليون درهم. والمسار الثالث هو الإقامة الذهبية للمستثمرين لعشر سنوات، وأدنى عتبتها مليونا درهم.

والفرق بين المسارات ليس في المدة فقط. فإقامة الشريك التي تكفلها الشركة ترتبط بالرخصة وبطاقة المنشأة وحصة التأشيرات، وتسقط إذا أُلغيت الرخصة. أما الإقامة الخضراء والذهبية فلا تحتاج إلى كفيل، وتمنح مرونة أكبر في البقاء خارج الدولة وفي كفالة الأسرة، لكن شروطها المالية أعلى ويجب الحفاظ عليها طوال مدة الإقامة.

في هذا الدليل نقارن المسارات الثلاثة، ونعرض شروط الأهلية كما تنشرها الجهات الرسمية، والرسوم المنشورة كما راجعناها في أكتوبر 2026، وخطوات الإصدار، وشروط كفالة الأسرة، والأخطاء التي تعطل الملف.

وقبل الدخول في التفاصيل، نذكر أن هذا الدليل يخص المستثمر الذي يملك حصة في شركة. أما الإقامة عبر شراء العقار أو الوديعة البنكية فلها شروط مختلفة، وأما الإقامة الذهبية لرواد الأعمال فقد خصصنا لها دليلًا مستقلًا عن الإقامة الذهبية لرواد الأعمال.

ونلاحظ في عملنا أن أكثر الأسئلة تكرارًا ليست عن الرسوم، بل عن الترتيب: هل أؤسس الشركة أولًا أم أطلب الإقامة؟ وهل أستطيع العيش في دبي إذا كانت شركتي في منطقة حرة بإمارة أخرى؟ والجواب المختصر أن الشركة تأتي أولًا في المسار المكفول، وأن الإقامة تصدر من جهة الهجرة في الإمارة التي تتبعها الشركة، مع حرية السكن والتنقل داخل الدولة.

الإطار القانوني والجهات المختصة

ينظم دخول الأجانب وإقامتهم المرسوم بقانون اتحادي رقم 29 لسنة 2021 في شأن دخول وإقامة الأجانب ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022، التي بدأ العمل بها في سبتمبر 2022. وقد أدخلت هذه المنظومة الإقامة الخضراء والإقامة الذهبية بصيغتها الحالية، إلى جانب الإقامات المكفولة التقليدية.

وتصدر الإقامة في دبي عن الإدارة العامة للهوية وشؤون الأجانب، وفي بقية الإمارات عن الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ. أما في المناطق الحرة فتُقدم طلبات إقامة الشركاء والمستثمرين عبر سلطة المنطقة، التي تتولى المعاملة أمام جهة الهجرة وتحتسب رسومها إلى جانب الرسوم الحكومية.

وتشير البوابة الرسمية لحكومة الإمارات في صفحة الإقامة لممارسة الأعمال إلى أن الإقامة الخضراء للمستثمرين حلت محل إقامة سابقة كانت صلاحيتها سنتين فقط لمن يؤسس نشاطًا تجاريًا أو يشارك فيه. ومع ذلك تواصل المناطق الحرة والجهات المحلية إصدار إقامات الشركاء والمستثمرين المكفولة من الشركة وفق شروطها، كما يظهر في جداول رسومها المنشورة. ولذلك نعامل المسارين كخيارين قائمين، ونوضح شروط كل منهما.

ومن الفروق التي يغفل عنها كثيرون عند المقارنة بين مسارات إقامة المستثمر في الإمارات قاعدة البقاء خارج الدولة. فالإقامة العادية تتأثر إذا بقي حاملها خارج الدولة مدة تتجاوز الحد المسموح، وهي ستة أشهر في الأصل وفق ما تشير إليه البوابة الرسمية عند شرح مزايا الإقامة الذهبية. أما حامل الإقامة الذهبية فمعفى من هذا القيد، إذ تذكر خدمة دبي أن إقامته لا تُعتبر لاغية إلا إذا انتهت وهو خارج الدولة. وهذا فرق جوهري للمستثمر الذي يدير أعمالًا في أكثر من بلد.

المسارات الثلاثة في مقارنة واحدة

يلخص الجدول التالي الفروق الرئيسية بين مسارات إقامة المستثمر في الإمارات لمالك الشركة، بحسب ما نشرته الجهات الرسمية.

ويتضح من الجدول أن الحد المالي هو العامل الحاسم. فالمؤسس الذي يبدأ شركة صغيرة برأس مال متواضع لن يكون مؤهلًا للإقامة الخضراء أو الذهبية عبر الحصة، ويكون مساره الطبيعي هو إقامة الشريك المكفولة. ثم إذا نمت الشركة وزاد رأس مالها أو ضرائبها، يمكنه الانتقال إلى مسار أطول.

وإذا كان في الشركة شركاء لا ينوون الإقامة، فلا يلزم إصدار إقامة لهم، ويبقون شركاء مسجلين في الرخصة من بلدانهم. وهذا يوفر حصة التأشيرات للشركاء المقيمين والموظفين. لكن يجب الانتباه إلى أن البنوك قد تطلب حضور المفوض بالتوقيع أو إقامته عند فتح الحساب، ولذلك يُحدد من يقيم ومن يوقع قبل التأسيس.

شروط الأهلية بحسب الجهة

إقامة الشريك في المناطق الحرة

تضع كل منطقة حرة شروطها الخاصة. فمنطقة ميدان الحرة مثلًا تذكر في أسئلتها الشائعة أن المساهم يكون مؤهلًا لتأشيرة المستثمر أو الشريك إذا استثمر 50,000 درهم أو أكثر من رأس مال الشركة، وأن المساهم الوحيد يتقدم بتأشيرة مستثمر، بينما يتقدم الشريك في شركة متعددة المساهمين بتأشيرة شريك. وهذا يعني أن كتابة رأس مال رمزي في عقد التأسيس قد يحرم المؤسس من الإقامة.

وفي كل الأحوال تُحتسب إقامة الشريك من حصة التأشيرات المخصصة للشركة، فإذا كانت الباقة تسمح بتأشيرة واحدة واستخدمها الشريك، فلن يبقى مكان لموظف. وهذا اعتبار أساسي عند اختيار الباقة، وقد شرحنا علاقة الحصة بملف الهجرة في دليل بطاقة المنشأة.

إقامة الشريك في البر الرئيسي

في البر الرئيسي تصدر إقامة الشريك عبر جهة الهجرة في الإمارة بعد قيد الشركة وإصدار بطاقة المنشأة. ولم نجد حدًا أدنى موحدًا منشورًا للحصة في كل الإمارات لإقامة الشريك المكفولة، ولذلك يُطلب التأكيد من جهة الهجرة المختصة قبل تحديد رأس المال. كما أن عدد التأشيرات المتاحة للشركة يرتبط بالمقر والنشاط، فيجب أن يتسع لإقامات الشركاء وللموظفين معًا.

الإقامة الخضراء للشريك أو المستثمر

تنشر الإدارة العامة للهوية وشؤون الأجانب بدبي شرطين رئيسيين: أن تكون الشركة بأحد الأشكال القانونية المحددة، وهي شركة المساهمة العامة أو الخاصة أو ذات المسؤولية المحدودة أو التوصية البسيطة أو التضامن؛ وألا تقل حصة المستثمر أو الشريك عند التأسيس أو المساهمة عن مليون درهم مدفوعة أو ما يعادلها، مع الحفاظ على الشروط لاستمرار الإقامة وتجديدها. وتضيف خدمة إصدار الإقامة شرط موافقة الجهات المختصة وترخيص المتقدم لمزاولة النشاط.

الإقامة الذهبية للمستثمر في شركة

تشترط الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية لمسار الاستثمارات العامة أن يؤسس المستثمر شركة برأس مال لا يقل عن مليوني درهم، أو أن يكون شريكًا بحصة لا تقل عن مليوني درهم، أو أن تدفع شركته ضرائب اتحادية لا تقل عن 250,000 درهم سنويًا، مع أن يكون رأس المال مملوكًا له بالكامل وغير ناتج عن قرض. وتطلب خدمة دبي تقريرًا ماليًا مدققًا من مكتب تدقيق معتمد يثبت قيمة الحصة، وكشف حساب الشركة، وتسجيلها الضريبي.

وتضيف خدمة دبي أن الجهة تقيّم حجم استثمار المنشأة أو توظيفها وكفاءتها الإدارية وملاءتها المالية قبل الموافقة النهائية. أي أن تحقيق الرقم وحده لا يضمن القبول، بل يجب أن تكون الشركة نشطة فعلًا ولها حساب بنكي وسجل ضريبي. ولهذا لا ننصح بتضخيم رأس المال على الورق لمجرد بلوغ العتبة، لأن التقرير المدقق يجب أن يثبت قيمة الحصة من أصول الشركة.

رسوم إقامة المستثمر في الإمارات: ما المنشور رسميًا؟

تختلف الرسوم بين المسارات والجهات، وتتكون عادة من رسم الإقامة نفسه ورسوم إضافية وتكاليف الفحص الطبي والهوية والتأمين الصحي. وفي الجدول نماذج من الرسوم المنشورة رسميًا.

الأسعار كما نُشرت على الموقع الرسمي عند المراجعة في أكتوبر 2026، وتخضع للتغيير وقد تُضاف رسوم حكومية وتأشيرات. ولاحظ أن رسم الإقامة الخضراء في دبي يرتفع بمئة درهم عن كل سنة تزيد على السنتين، فالإقامة لخمس سنوات أعلى رسمًا من الإقامة لسنتين.

وعند حساب الكلفة الفعلية لمسار إقامة المستثمر في الإمارات المكفول، لا تكتفِ برسم التأشيرة. فالفاتورة الكاملة تشمل عادة: تخصيص التأشيرة في المناطق الحرة، وبطاقة المنشأة، والقناة الإلكترونية، وتصريح الدخول أو تعديل الوضع، والفحص الطبي، والهوية، والتأمين الصحي. وفي المسار الأخضر أو الذهبي تختفي بنود الكفالة، لكن يظهر بند التقرير المالي المدقق وإثبات الحصة.

خطوات الحصول على الإقامة

تتشابه الخطوات في جوهرها بين المسارات، مع اختلاف الجهة التي يُقدم إليها الطلب. وهذا هو التسلسل العملي لمسار إقامة المستثمر في الإمارات المكفول من الشركة، مع الإشارة إلى الفروق في المسار الأخضر.

1. أصدر الرخصة برأس مال مناسب. اكتب في عقد التأسيس رأس مال وحصصًا تحقق شرط الجهة لتأشيرة الشريك، أو شرط المليون درهم إذا كنت تستهدف الإقامة الخضراء.
2. أصدر بطاقة المنشأة. في المسار المكفول لا يمكن طلب الإقامة قبل قيد الشركة لدى جهة الهجرة، ودفع تخصيص التأشيرة حيث تطلبه المنطقة.
3. اطلب تصريح الدخول. إذا كنت خارج الدولة يصدر لك تصريح دخول، وفي المسار الأخضر تمنح دبي تأشيرة دخول للشريك أو المستثمر صالحة ستين يومًا لإتمام الإجراءات.
4. عدّل الوضع إن كنت داخل الدولة. إذا كنت داخل الدولة بتأشيرة أخرى، يُطلب تعديل الوضع برسم إضافي بدل المغادرة والدخول.
5. أجرِ الفحص الطبي والبصمات. الفحص الطبي إلزامي، ثم تُسجل البيانات الحيوية لإصدار الهوية الإماراتية.
6. أصدر الإقامة والهوية. تصدر الإقامة إلكترونيًا مرتبطة بالهوية. والمدة المعلنة لخدمة الإقامة الخضراء في دبي 48 ساعة بعد اكتمال المتطلبات.
7. أضف التأمين الصحي. التأمين الصحي شرط في عدد من الإمارات، وفي الإقامة الذهبية تشترط الهيئة تأمينًا شاملًا للمستثمر وأسرته.

والتوقيت مهم هنا. فمن يدخل بتأشيرة زيارة ثم يحوّل وضعه داخل الدولة يدفع رسم الداخل الإضافي، لكنه يوفر كلفة السفر والانتظار. ومن يكون خارج الدولة يحتاج إلى تصريح دخول ثم يجب أن يكمل الإجراءات خلال صلاحيته. ولذلك نرتب مع العملاء موعد الوصول بحيث يكون تصريح الدخول صادرًا والشركة جاهزة، حتى لا تضيع أيام من المهلة في انتظار مستند.

المستندات المطلوبة

تختلف قائمة المستندات بحسب المسار، لكن العناصر التالية تتكرر في معظم الطلبات:

• صورة شخصية حديثة وجواز سفر ساري لستة أشهر على الأقل.
• الرخصة التجارية وملحق الشركاء.
• عقد التأسيس أو عقد الشراكة أو عقد الاستثمار الذي يثبت الحصة.
• بطاقة المنشأة في المسار المكفول.
• في الإقامة الذهبية: تقرير مالي مدقق يثبت قيمة الحصة، وكشف حساب الشركة، والتسجيل الضريبي، أو كتاب من الهيئة الاتحادية للضرائب في مسار دافعي الضرائب.
• شهادة الفحص الطبي ووثيقة التأمين الصحي.

وفي مسار الإقامة الذهبية عبر الشركة تطلب جهة دبي أيضًا، للشركات في المناطق الحرة، شهادة من المنطقة تثبت رأس مال الشركة وحصة المستثمر. وإذا كانت الحصة قد زيدت حديثًا لتحقيق الشرط، فستحتاج إلى إثبات زيادة رأس المال وتسجيلها رسميًا، وهو ما شرحناه في دليل زيادة رأس مال الشركة.

ونقترح تجهيز ملف واحد لكل شريك يضم نسخًا محدثة من هذه المستندات، مع ترجمة معتمدة لأي وثيقة صادرة بلغة غير العربية أو الإنجليزية عند الحاجة، وتصديق الوثائق الأجنبية كشهادات الزواج والميلاد إذا كانت ستُستخدم لاحقًا في كفالة الأسرة. فتصديق هذه الوثائق قد يستغرق أسابيع في بلد الإصدار، والبدء به مبكرًا يمنع تأخير إقامة الزوجة والأبناء.

كفالة الأسرة

من أهم أسباب سعي المؤسسين إلى إقامة المستثمر في الإمارات أن تكون لهم القدرة على كفالة أسرهم. وتنص البوابة الرسمية لحكومة الإمارات على أن الكفيل يجب أن يكون لديه راتب لا يقل عن 4,000 درهم، أو 3,000 درهم مع السكن، لكفالة أفراد أسرته. وهذا الشرط العام ينطبق على المقيمين عمومًا.

ويواجه الشريك الذي يملك شركته تحديًا عمليًا هنا: كيف يثبت دخله وهو لا يتقاضى راتبًا من صاحب عمل؟ في الغالب يُثبت ذلك من خلال عقد الشركة أو الراتب المحدد له فيها أو الوثائق التي تقبلها جهة الهجرة. ولأن الممارسة تختلف بين الجهات، نوصي بالتحقق من المستندات المقبولة لدى جهة الهجرة المختصة قبل التقديم.

أما حامل الإقامة الذهبية فمزاياه في هذا الجانب أوسع. فالهيئة الاتحادية للهوية والجنسية تذكر أنه يستطيع كفالة الزوج والأبناء بغض النظر عن أعمارهم، إضافة إلى الوالدين، وأن أفراد الأسرة المكفولين يبقون في الدولة طوال مدة إقاماتهم في حال وفاة الكفيل.

كما تذكر الهيئة أن حامل الإقامة الذهبية يستطيع كفالة العمالة المساعدة وفق الأنظمة المعمول بها، وأن المؤهل للإقامة الذهبية من خارج الدولة يُمنح تأشيرة دخول متعددة السفرات لستة أشهر قابلة للتجديد ستة أشهر أخرى لإتمام الإجراءات. وهذه المرونة تفسر لماذا يسعى المستثمرون الذين تنمو شركاتهم إلى الانتقال من الإقامة المكفولة إلى الإقامة الذهبية متى سمحت حصصهم بذلك.

مثال توضيحي

مثال توضيحي بأطراف افتراضية: ثلاثة شركاء يؤسسون شركة تجارية برأس مال 300,000 درهم موزع بالتساوي، أي 100,000 درهم لكل شريك. يريد كل منهم الإقامة، ويريد أحدهم كفالة زوجته وطفليه.

بهذا الرأس المال لا يحقق أي منهم شرط الإقامة الخضراء ولا الذهبية، فيكون المسار الطبيعي هو إقامة الشريك المكفولة من الشركة. وهنا يجب أن تسمح الباقة أو المقر بثلاث تأشيرات على الأقل للشركاء، إضافة إلى أي موظف. فإذا اختاروا باقة بتأشيرتين، فسيضطر أحدهم إلى الانتظار أو ترقية الباقة. وفي جهة تشترط حصة 50,000 درهم لتأشيرة الشريك، كل منهم مؤهل. هذه هي الصورة المعتادة لملف إقامة المستثمر في الإمارات في الشركات الناشئة.

وبعد ثلاث سنوات، إذا زاد الشركاء رأس المال إلى ثلاثة ملايين درهم مدفوعة بالتساوي، يصبح كل منهم مالكًا لحصة مليون درهم، فيمكنهم التقدم للإقامة الخضراء الذاتية إذا كانت الشركة بأحد الأشكال القانونية المقبولة. أما الإقامة الذهبية عبر الحصة فتحتاج إلى مليوني درهم لكل شريك، أو إلى أن تدفع الشركة ضرائب تكفي حصة كل منهم منها 250,000 درهم سنويًا.

ويعلمنا المثال أن إقامة المستثمر في الإمارات قرار يتطور مع الشركة. فالمسار المناسب في السنة الأولى ليس بالضرورة المسار المناسب في السنة الخامسة، والتخطيط الجيد يترك الباب مفتوحًا للانتقال، بأن تكون الشركة بشكل قانوني مقبول للإقامة الخضراء، وأن تُوثق زيادات رأس المال رسميًا، وأن تبقى البيانات المالية مدققة إذا كان الهدف لاحقًا هو الإقامة الذهبية.

الأخطاء الشائعة والمخاطر

هذه أبرز المشكلات التي نراها في ملفات إقامة الشركاء والمستثمرين.

وإذا أردت مقارنة مسارات الإقامة لك ولشركائك، أو ترتيب الإقامة ضمن خطة التأسيس، تواصل معنا. ويمكنك أيضًا الاطلاع على مثال تطبيقي في دليل المنطقة الحرة في ميدان، أو تصفح أدلتنا الأخرى في الصفحة العربية الرئيسية.

الأسئلة الشائعة

المصادر والمراجع الرسمية

1. Green visa issuance (investor/partner) — GDRFA Dubai — شروط الأشكال القانونية والحصة المدفوعة البالغة مليون درهم ورسوم تأشيرة الدخول.
2. Issuing green residence permit (partner investor) — GDRFA Dubai — رسوم إصدار الإقامة الخضراء ومدتها ومهلة 180 يومًا.
3. Issuing a golden residence permit (investors) — GDRFA Dubai — مستندات ورسوم الإقامة الذهبية للمستثمر في شركة.
4. دليل الإقامة الذهبية — الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية — شروط المستثمرين في الاستثمارات العامة ومزايا كفالة الأسرة.
5. Sponsorship requirements — u.ae — الحد الأدنى للراتب لكفالة أفراد الأسرة.
6. Meydan Free Zone FAQs — أهلية تأشيرة المستثمر والشريك بحصة 50,000 درهم.
7. Sharjah Publishing City Free Zone — Pay As You Go — رسوم تأشيرة المستثمر وتخصيص التأشيرة والفحص الطبي.

معلومات عامة فقط، محدّثة حتى 27 أكتوبر 2026. لا تُعد استشارة قانونية ولا تُنشئ علاقة محامٍ بموكل. تختلف القوانين في الإمارات بين البر الرئيسي ومركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي والمناطق الحرة وتتغير باستمرار، لذا راجع المصادر الرسمية الحالية واستشر محاميًا بشأن وقائع حالتك. للتواصل: info@trw.co أو ‎+971 58 942 1012‎.